Zentrumnahes Wohnhaus in ruhiger Lage von Lahnstein

Kaufpreis: € 195.000,00

Wohnfläche: ca. 152 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 382 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 195.000,00

Käuferprovision: zzgl. Käufercourtage 5,95% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 152 m²

Grundstück: ca. 382 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 299.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Gebäude ist voll unterkellert. Garage und Stellplatz für Ihre Fahrzeuge sind vorhanden. Das Grundstück ist zweckmäßig angelegt. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten mit einem Teich und einem Gartenhaus.

Ausstattungsbeschreibung

Die gesamte Wohnfläche von ca. 150m² verteilt sich auf drei Wohnebenen. EG: Windfang, Diele, Flur, Bad-WC, Abstellraum, Küche mit Speisekammer, Wohnzimmer, Schlafzimmer. OG: Diele, Flur, Bad-WC, Abstellraum, Küche mit Speisekammer, großes Wohnzimmer. DG: Diele, Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Gästezimmer, Abstellraum mit Abseite.

Lage

Diese Wohnhaus liegt am Rande eines kleinen Stadtparks in ruhiger, begehrter Wohnlage des Ortsteil Oberlahnstein. Das Zentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Stadt an Rhein und Lahn verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die Universitätsstadt Koblenz liegt nur wenige Autominuten entfernt. Ebenso sind die Autobahnanschlüsse an die A48, A61 und A3 in weniger als 30 Autominuten erreichbar. Lahnstein bietet eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Tennis in der Halle und im Freien, wandern im Naturpark Nassau oder spazieren rund um den Kurpark und das Kurhotel, den Rhein- oder Lahnufern.

Sonstige Angaben

Energieausweis:
Der Energiebedarfsausweis liegt vor und weist aus: Baujahr des Gebäudes 1950 und Baujahr der Wärmeerzeuger 1987-2005; wesentlicher Energieträger Erdgas; Energiebedarf: 299,7 kWh/m²a; die Energieeffizienzklasse: H.

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Objektbesichtigung: Wir liefern Ihnen bei einer Objektbesichtigung alle relevanten Objektdaten und Fakten - das schafft Transparenz für alle Beteiligten.
Preisermittlung: Orientiert an der aktuellen Marktlage ermitteln wir für unsere Immobilienangebote den marktgerechten Verkaufspreis
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Kommunikation: Sie finden unsere Immobilienangebote regelmäßig in regionalen Printmedien sowie auf verschiedenen Internet-Portalen, zum Beispiel: Immoscout, Immowelt, Immonet, Immopool und unseren eigenen Homepage: www.naspaimmobilien.de
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Preisermittlung: Orientiert an der aktuellen Marktlage ermitteln wir den marktfähigen Verkaufspreis.
Sachgerechte Objekt-Aufbereitung: Wir erstellen ein aussagefähiges Exposé. Falls nötig, bereiten wir Pläne und Grundrisse auf und besorgen behördliche Unterlagen. Auswertung unserer Interessentendatei: Alle in unserem Hause registrierten Immobiliensuchenden, die für Ihre Immobilie in Frage kommen, werden umgehend angesprochen.
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Kommunikation: Zum Nutzen unserer Kunden werden wir regelmäßig in regionalen Printmedien sowie auf verschiedenen Internet-Portalen, zum Bespiel: Immoscout, Immowelt, Immonet, Immopool und unseren eigenen Homepage: www.naspaimmobilien.de
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Notartermin: Komplette Vorbereitung sowie gemeinsame Wahrnehmung des Notartermins.

Für unsere vorgemerkten Bankkunden suchen wir ständig HÄUSER und WOHNUNGEN in nachfolgenden Regionen:

Rhein-Lahn-Kreis: Bad Ems, Braubach, Nassau (jeweils Stadt und VerbGemeinde), Stadt Lahnstein
Stadt Koblenz und Umgebung (Vallendar, Bendorf, Weißenthurm, Mülheim-Kärlich, Dieblich, Brey, Spay, Rheins, Waldesch, Boppard)