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Wohnhaus in Sundern-Stemel!
Kaufpreis: € 130.000,00
Wohnfläche: ca. 333 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 1054 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 130.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 333 m²
Grundstück: ca. 1054 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1839
Renovierungsjahr: 1919
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 243.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Lassen Sie sich das Haus von Ihren Mietern bezahlen:
Durch das Flächenangebot von 5 Wohnungen können Sie einen Teil selber nutzen,
und die restlichen Mieteinnahmen mit in die Finanzierung einfließen lassen.
Bei dem günstigen Einstiegspreis besteht sogar die Möglichkeit, die Finanzierung komplett durch die Mieten zu tragen. Eine Erdgeschosswohnung steht derzeit leer, sodass Sie das Objekt auch ohne Eigenbedarfskündigung bewohnen können.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus wurde laufend renoviert z.B. der Fassadenanstrich in 1997, Fenster im Obergeschoss in 1996, Dachfenster in 2005, Dachdämmung innen in 2009, Zählerkasten Elektro in 2007.
Lediglich die Beheizung der Wohnungen müsste über kurz oder lang von Einzelöfen (Öleinzelöfen, Kaminöfen und Pelleteinzelöfen, eine Wohnung bereits mit Infrarotheizungen) auf eine modernere, komfortablere Heizform umgestellt werden. Der Mehrkomfort für die Mieter wird über eine höhere Miete die Rendite dieser interessanten Kapitalanlage nochmals verbessern.
Lage
Die Lage zwischen Sundern und Hachen bietet die Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten beider Orte in nur wenigen Fahrminuten. Die Busverbindung ist ebenfalls gut. Das Grundstück ist angenehm besonnt und liegt in einer Stichstraße. Im Ortsteil Stemel gibt es ein reges Vereinsleben und eine gute Dorfgemeinschaft. Naherholung und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden und es sind nur wenige Minuten bis zum Sorpesee.
Sonstige Angaben
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 08.08.2015
Endenergiebedarf Wärme: 243 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1919
Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 5