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Wohnhaus mit Gäste - WE
Kaufpreis: € 199.900,00
Wohnfläche: ca. 142 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 856 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.900,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 142 m²
Grundstück: ca. 856 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1935
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 181.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das hier zum Verkauf stehende Wohnhaus wurde 1935 mit Teilkeller und Nebengebäude erbaut und Stück für Stück erweitert. Auch ist im hinteren Bereich eine kleine Gäste - WE mit zwei Zimmern, Duschbad und Küche entstanden, die bisher überwiegend von Feriengästen genutzt wurde.
Das Haus verfügt über eine rötliche Klinkerfassade. Beheizt wird das Wohnhaus durch eine 1992 eingebaute Gas - Zentralheizung (Junkers).
1995 wurden im Haus isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut.
In den letzten Jahren wurden z.T. die Bäder erneuert.
Die Haupt - WE erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über drei Wohn - und Schlafräume, einen kleinen Eingangsflur, große Veranda mit Platz zum Essen, ein modernes Duschbad, ein Gäste - WC sowie eine Küche mit EBK. Die Wohnfläche beträgt ca. 99 qm (geschätzt). Der sich unter dem Wohnzimmer befindende Kellerraum ist ca. 15 qm groß.
Die Gäste - WE im hinteren Bereich besteht aus zwei Wohnräumen, Küche, Flur und einem modernen Duschbad. Sie ist ca. 43 qm groß.
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerungsart: Gas
Baujahr der Heizungsanlage: 1992
Energiekennwert: 181,9 kWh/(m²x2)
Grundstücksangaben:
Gemarkung: Schwerin - Neumühle
Flur: 1
Flurstück: 66/2
Grundstücksgröße: 856 qm
Ausstattungsbeschreibung
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Gas - Zentralheizung der Marke Junkers
- moderne Bäder
- Gäste - WC in der Haupt - WE
- Garage und Werkstatt mit Starkstromanschluss
- Teilkeller
- Waschraum und Schuppen
- Gartenfläche
Die Haupt - WE ist Renovierungsbedürftig.
Lage
Das zum Verkauf stehende Anwesen befindet sich im Stadtteil Schwerin - Neumühle, einem der begehrten Wohnlagen der Landeshauptstadt.
Neumühle ist ein Ortsteil im Westen Schwerins zwischen dem Neumühler See, dem Lankower See und dem Ostorfer See.
In diesem wunderschönen Stadtteil leben ca. 5.000 Einwohner und dies zu fast 91 % in selbstgenutzten Wohnhäusern.
In Neumühle entstand 1888 - 90 das erste Wasserwerk Schwerins. Heute befindet sich der Wasserturm weiterhin in Funktion des örtlichen Wasserversorgers als Druckausgleichsbehälter im Wassernetz.
Seit 1994 führt die vierspurige Umgehungsstraße (B 106) durch den Westen des Ortsteil.
Über die Buslinien 12,14 ist der Stadtteil in das Nahverkehrsnetz der Stadt eingebunden.
An der Neumühler Straße verfügt die Handelskette NETTO auch über einen modernen Discountermarkt. So ist auch die Versorgung mit Lebensmitteln sehr gut abgedeckt.
Das Verkaufsobjekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße.
Mit dem Fahrrad sind Sie in 5 Minuten an den schönen, einsamen Badebuchten des Neumühler See.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1935
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 181,9 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern