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Wohnhaus mit Gewerbe/ Dienstleistungen im Ortszentrum

Preis: 27.500,00
Region: Hecklingen, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 3 April, 0:40
Aufrufe: 0
ID: L4EO0le1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 27.500,00

Wohnfläche: ca. 111 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 460 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 27.500,00

Käuferprovision: Für den Erwerber provisionsfrei.
Wir informieren zu dieser Immobilie - für den Erwerber provisionsfrei - i. A. des Gläubigers.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 111 m²

Grundstück: ca. 460 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Objektbeschreibung

Das zum Erwerb stehende Anwesen umfasst eine Grundstücksgröße con ca. 460 m² und ist ist mit einem Wohngebäude mit gewerblicher Unterlagerung im Erdgeschoss bebaut.
Es besteht aus zwei getrennt errichteten Gebäuden. Beide Gebäude sind unterkellert. Sie sind zu einer Nutzungseinheit zusammengefasst und baulich angepasst worden. Links am Gebäude gibt es eine Durchfahrt zum Hof.
Es gibt umfassenden Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.
Der überwiegende Teil des Erdgeschosses besteht aus einer Verkaufsfläche mit 2 Schaufenstern. Diese Verkaufsfläche ist über eine mehrgeschossige Treppenanlage, die gleichzeitig eine Windfangfunktion hat, von der Straße aus zu betreten.
Die Verkaufsfläche ist grundsätzlich auch als Büro- und und Dienstleistungen nutzbarund geteilt in 2 Bereiche. Hinter der Verkaufsfläche gibt es das Treppenhaus und zwei weiterere Räume, die geeignet sind für Büro oder Sozialbereiche.
Die Nutzfläche beträgt ca. 108 m². Die Höhe ca. 2,85 m.
Das Obergeschoss ist als Wohnung gestaltet. Aufteilung: Flur, Wohnküche, Bad, 2 Wohnzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer und Ausbaureserve. Die Wohnfläche beträgt ca. 111 m². Die Raumhöhe beträgt hier ca. 2,37 m -2,75 m.
Der Spitzboden ist Dachboden.

Lage

Groß Börnecke ist ein Ortteil mit ca. 1.850 Einwohnern der Einheitsgemeinde " Stadt Hecklingen" im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt. Hecklingen liegt im Harzvorland am Rand der Magdeburger Börde, südlich von Magdeburg (ca. 30 km), westlich von Staßfurt (ca. 12 km) und nordöstlich von Aschersleben.
Im Ort befinden sich u.a. KiTA und Grundschule, ärztliche Versorgung, Sparkasse, Einkaufs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Das Erwerbsobjekt befindet sich zentral im Ortskern.

Sonstige Angaben

Der Erwerb der Immobilie erfolgt durch Zuschlag zum Meistgebot im Zwangsversteigerungstermin, unter Umständen auch im freihändigen Verkauf. Die Vollstreckungsgläubigerin erwartet ein Mindestgebot in Höhe von EUR 27.500,--. Ausführliche Informationen erhalten Sie - provisionsfrei für den Erwerber - im Auftrag der Gläubigerin über die Deutsche Immobilien Beratungsgesellschaft mbH. Rufen Sie uns an! Telefon: 0381 / 24 28 20.
Wir nehmen uns gern Zeit für Sie.

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