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Wohnhaus mit separater Lagerhalle im Leinetal
Kaufpreis: € 40.000,00
Zimmer: 10
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 40.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Zimmer: 10
Objektbeschreibung
Im Einbecker Ortsteil Sülbeck bietet das Land Niedersachsen ein Wohnhaus mit einer unweit davon gelegenen Lagerhalle und kleiner Grünfläche zum Kauf an.
Die Lagerhalle wurde vormals von einem Dachdeckerbetrieb genutzt.
Das Wohnhausgrundstück grenzt dreitseitig an eine innerörtliche Straße und rückwärtig an das Nachbarhaus. Außer einer sehr kleinen Vorgartenfläche ist dieses Grundstück ausnahmslos bebaut.
Ausstattungsbeschreibung
Gebäudeart: zweigeschossiges Wohnhaus mit Satteldach und Keller, einseitig angebaut
Das Baujahr des Wohnhauses ist nicht bekannt, vermutlich aber vor 1900.
Die Elektroinstallation ist technisch überaltert und teilweise auf Putz verlegt.
Heizung: vereinzelt Elektroheizkörper
Einzelöfen mit flüssigen Brennstoffen (Öl) nur teilweise vorhanden, in einigen Räumen ist kein Heizkörper vorhanden
Warmwasserversorgung: Durchlauferhitzer (Elektro), Boiler (Elektro)
Über die Funktionalität der Strom- und Wasserleitung können keine Aussagen getroffen werden. Die Badezimmer sind sanierungsbedürftig.
Vereinzelt sind auch gefangene Räume vorhanden.
Der bauliche Zustand ist insgesamt als sehr schlecht zu bezeichnen. Es besteht ein erheblicher Renovierungsbedarf.
Eine sofortige wohnbauliche Nutzung ohne umfangereiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen ist aus Verkäufersicht nicht vorstellbar.
Denkmalschutz besteht nicht.
Lage
Im südniedersächsischen Leineort Sülbeck, unweit der Städte Einbeck und Northeim befindet sich das hier angebotene Objekt, welches aus zwei getrennten Liegenschaften besteht.
Neben dem Wohnhausgrundstück mit einer fast kompletten Grundstücksfläche von rd. 350 m² gibt es in fußläufiger Entfernung davon eine insgesamt 852 m² große Grün- bzw. Gartenfläche, auf der sich ca. zur Hälfte eine Lagerhalle befindet.
Schulen und diverse Geschäfte des persönlichen Bedarfs, wie auch Ärzte, ein Krankenhaus und diverse Freizeitmöglichkeiten befinden sich in den nur wenigen Kilometern entfernten Städten Einbeck und Northeim. In Northeim besteht auch die Möglichkeit zur Auffahrt auf die A 7 Hannover - Göttingen, wie auch ein Bahnhof mit Anschlüssen in Nord-/Süd und Ost-/Westrichtung. Züge Richtung Hannover/Seesen bzw. Northeim/Göttingen halten auch im noch näher gelegenen Einbecker Ortsteil Salzderhelden. Dort verläuft auch die B 3 Hannover-Göttingen.
Die Verkaufsobjekte befinden sich in einer innerörtlichen Anliegerstraße mit mäßigem Verkehrsaufkommen.
Sonstige Angaben
Der Kaufgegenstand ist dem Land Niedersachsen im Rahmen einer Fiskuserbschaft zugefallen.
Eine Fiskuserbschaft entsteht, wenn der bisherige Eigentümer eines Grundstückes verstirbt und sich entweder keine Erben ermitteln lassen oder die Erbschaft von den rechtmäßigen Erben ausgeschlagen wird. Insofern können zur Historie und der früheren Nutzung vom Land Niedersachsen nur eingeschränkte Informationen abgegeben werden. Weiterhin ist nicht auszuschließen, dass nicht alle für einen Eigentümer wichtigen oder notwendigen Unterlagen beim Land Niedersachsen vorliegen. Die genannten Daten erheben daher keinen Anspruch auf Vollständigkeit.
Der Verkauf erfolgt im aktuellen und ungeräumten Zustand.
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen