Wohntraum in Königswinter - perfekt - für - Zwei - oder - Allein !

Kaltmiete: € 650,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.12.2016 oder nach Vereinbarung

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 850,00

Nebenkosten: € 200,00

Heizkosten: € 70,00

Kaution: € 1.300,00

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 90 m²

bezugsfrei ab: 01.12.2016 oder nach Vereinbarung

Zimmer: 3

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne und ruhig gelegene Einfamilienhaus verfügt über drei Zimmer, die sich auf zwei Ebenen verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, die geräumige Küche und das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Im Obergeschoss finden Sie dann das Schlafzimmer, das Arbeits- bzw. Ankleidezimmer und das tagesbelichtete Badezimmer, sowie die Toilette, die sich in einem separatem Raum befindet. Die leichten Schrägen im Obergeschoss stören kaum beim Aufstellen der Möbel, sondern verleihen dem Haus einen gemütlichen Charakter.

Ausstattungsbeschreibung

Die Böden im Erdgeschoss sind alle hell gefliest und daher sehr pflegeleicht. vom Eingangsbereich aus führt eine Türe in das Wohnzimmer und eine weitere in die Küche. In der Küche befindet sich eine Massivtreppe, über die Sie in das Obergeschoss gelangen. Die Küche verfügt über eine schöne Größe und die abgebildeten, perfekt angepassten Küchenmöbel können vom Vormieter gegen eine Abstandszahlung übernommen werden. Von der Küche aus gelangt man in den Garten und auf die Terrasse, auf der man dann den Feierabend genießen kann. Das Wohnzimmer verfügt über zwei große Fensterfronten und ist daher lichtdurchflutet. Im Wohnzimmer kann man einen Kaminofen anschließen, abgebildete Ofen kann ebenfalls gegen eine Abstandszahlung vom Vormieter übernommen werden. Das großzügige Schlafzimmer im Obergeschoss, ist mit Laminat ausgestattet und verfügt über leichte Schrägen, die aber kaum störend wirken. Das tagesbelichtete, weiß geflieste Badezimmer wurde mit einer Badewanne ausgestattet. Die Toilette ist in einem separatem Raum auf dieser Ebene untergebracht, so dass man ungestört auch mal ein längeres Bad sich gönnen kann. Auch das Arbeitszimmer befindet sich im Obergeschoss und ist ebenfalls hell gefliest. In der Küche ist der Kellerabgang. Von dort erreicht man die Garage, die sich unter dem Haus befindet, sowie zwei weitere Kellerräume, die reichlich Abstellmöglichkeiten bieten. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Königswinter - Vinxel. Die Verkehrsanbindung in die umliegenden, größeren Städte mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem PKW ist sehr gut. In der Nähe befindet sich ein gutsortiertes EDEKA-Einkaufszentrum, in dem sich noch weitere kleinere Geschäfte, wie z. b. die Post befinden.

Sonstige Angaben

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Vermieters veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.
Ein Energieausweis kann bei Mietvertragsabschluss vorgelegt werden.