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Perfekt für zwei Familien 1
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: ca. 226 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 637 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 226 m²
Grundstück: ca. 637 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 189.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses grundsolide Zweifamilienhaus mit dem Charme der Siebziger befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in Süd-West-Lage.
Zwei große Wohnungen mit jeweils 4 Zimmern bieten viele Möglichkeiten. Selbst einziehen und eine Etage vermieten oder genügend Platz für zwei Generationen unter einem Dach und als weitere Variante: viel Platz für die große Familie. Ausreichend Platz für ein eventuelles Hobby findet sich im ausgebauten Dachgeschoss.
Die Erdgeschosswohnung ist eine 3 bis 4 - Zimmer-Wohnung mit großen Wohn-/Esszimmer und einer ca. 46 m² großen und überdachten Terrasse in Südlage.
Die Obergeschosswohnung ist eine 4-Zimmer-Wohnung (Wohn- und Essbereich getrennt) mit einem Südbalkon.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut, ein riesiger Raum mit kleinem Duschbad und kleiner Küchenzeile steht hier für viele Verwendungsmöglichkeiten zur Verfügung (Arbeiten, junges und besonderes Wohnen, Gästebereich, Platz für Hobbys etc.).
Im Kellergeschoss steht ebenfalls viel Platz zur Verfügung. Vorratsräume, Hobbyraum, Platz für eine Werkstatt, ein Zugang zur Garage mit Grube (für den Autoschrauber), eine weitere Garage und ein direkter Zugang vom Keller in den Garten fehlt auch nicht.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung:
2 Garagen
2 Stellplätze
Terrasse und Balkon (Süden)
Bodenbelag: Parkett
Holz-Iso-Fenster (mit Rollläden)
Bäder mit Wanne und Dusche
Gäste-WC
Öl-Zentralheizung
Lage
Das Haus liegt unweit des Saulheimer Bahnhofs, die Anbindung mit dem ÖPNV nach Mainz oder Alzey ist hervorragend gegeben.
Der Weinort Saulheim liegt ca. 12 Kilometer südwestlich von Mainz in Rheinhessen und besteht aus den Ortsteilen Nieder- und Ober-Saulheim. Hier trifft die landschaftliche Idylle der rheinhessischen Weinkulturlandschaft auf wirtschaftliche Dynamik.
In Saulheim gibt es drei kommunale Kindergärten und einen Kinderhort, eine Grundschule, ein Jugendhaus, die katholische öffentliche Bibliothek, Banken, Ärzte, Apotheken, viele Firmen, Freiberufler und Geschäfte für das tägliche Leben. Im Saulheimer Gewerbegebiet hat die Post ein großes Frachtzentrum errichtet. Das Gewerbegebiet bietet noch weiteren Betrieben günstige Ansiedlungsmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
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Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen aus Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter.
Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen