Wohnung Nähe Südwestfunk zur Kapitalanlage

Kaufpreis: € 74.000,00

Wohnfläche: ca. 74 m²

Zimmer: 3

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 74.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 74 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Schön gelegene Laubengang-Eigentumswohnung mit 3 ZKB und Balkon und einem begrüntem Innenhof, der mit einem schönen Kinderspielplatz ausgestattet ist. Nahe des Südwestfunks von Kaiserslautern angesiedelt und mit mehreren 4-geschossigen Häusern ausgestattet, bildet diese Gruppierung eine kleine Wohnanlage für sich und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Zusätzlich zu den beiden Schlafzimmern und dem Wohn-Essbereich sind noch ein Abstellraum, eine Garderobe und eine Loggia in dem Angebot enthalten. So befinden sich auf 70 qm Wohnfläche alle Räume die man sich wünscht, und die man braucht.

Ausstattungsbeschreibung

- Fernwärmeheizung
- Isolierverglasung
- Türsprechanlage
- Aufzug
- Kabelanschluss
- Rauchwarnmelder

Aufteilung: 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Garderobe, Flur, Loggia, Keller. Derzeit vermietet.

Lage

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage, welche sich aus mehreren 4-geschossigen Häusern zusammensetzt. Sie befindet sich im nördlichen Bereich von Kaiserslautern. Ein begrünter Innenhof mit Spielplatz steht allen Bewohnern zur Verfügung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schule und Kindertagesstätte sind in direktem Umfeld.

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis:
Eine riesige Auswahl von rund 500 Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06303-983194 oder 0631-750071-0 Auskunft.

Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen. Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1