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Wohnungspaket in Rixdorf - Altbau mit Charme

Preis: 498.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 6 September, 6:51
Aufrufe: 0
ID: R1rmKxz6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 498.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 4,5

Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 498.000,00

Käuferprovision: 7,14 % inklusive MwST
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 6,00 % zzgl. Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Hausgeld: € 305,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 4,5

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 185.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

TOP LOCATION

Zwei bezugsfreie Wohnungen auf der gleichen Etage mit sehr viel Charme in sehr guter Lage in Rixdorf nahe des Böhmischen Platzes.

Die Wohnungen können EINZELN oder im PAKET erworben werden!

Die Wohnungen verfügen über viele altbautypische Originaldetails, wie z.B. Holzkastenfenster, Deckenstuck, alte Dielen und Altbautüren.

Wohnung 21:
4. OG, ca. 100 qm, 3,5 Zimmer, Vorderhaus, KP 389.000 EUR

Wohnung 20:
4. OG, ca. 30 qm, 1 Zimmer, Seitenflügel, KP: 109.000 EUR

Die Wohnung im Vorderhaus WE21 hat auch einen zweiten Zugang über das Treppenhaus des Seitenflügels. Hier ist auch der Zugang zu WE20.
Eine räumliche Zusammenlegung der beiden Wohnungen ist aber nicht möglch.

Ausstattungsbeschreibung

- helle Wohnräume, Küche, Bad
- hohe Decken ca. 3 m, teilweise mit Deckenstuck
- alte Dielen in allen Wohnräumen und im Flur
- Gasetagenheizung, Holzofen, Kachelofen
- Warmwasserversorgung mit Durchlauferhitzer
- Gasanschluß vorhanden
- Kellerraum vorhanden
- Fahrradraum vorhanden
- Verkauf im IST-Zustand

Lage

Beliebte und zentrale Lage im südlichen Neukölln nahe Richardplatz. Der S-Bahn Ring (Stationen Sonnenallee, Neukölln), U-Bahn Linie 7 (Station Neukölln) sowie verschiedene Busverbindungen sorgen für eine verkehrstechnisch optimale Anbindung.

Sonstige Angaben

Die Wohnung im Vorderhaus ist renovierungsbedürftig. Der flexible Grundriss bietet verschiedene Ausbaumöglichkeiten.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, 4 Etagen

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