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Wohnungspaket mit Potenzial in Münster-Handorf!

Preis: 548.000,00

Region: Münster, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 31 März, 7:38

ID: vyj7OPn4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Preis: € 548.000,00

Kostenübersicht

Preis: € 548.000,00

Provision: 5,95%

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Wohnungspaket ergibt sich aus einem soliden Sieben-Parteienhaus. Die Immobilie wurde 1975 in massiver Bauweise mit Flachdach errichtet und befindet sich in einem guten Zustand.
In den vergangenen Jahren wurden einige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde z.B. die Heizungsanlage im Jahr 2008 erneuert und die Außen- und Gartenanlagen im Jahr 2011/2012 neu gestaltet.

Alle vier Wohnungen verfügen über 3 Zimmer mit Loggia in Süd- oder Ostausrichtung. Durch die hellen, gut geschnittenen Grundrisse, die eine individuelle und flexible Möblierung ermöglichen und der idealen Wohnungsgröße von ca. 76 m² ist eine gute Vermietbarkeit gegeben.
Derzeit sind alle Wohnungen solide vermietet und die aktuelle Kaltmiete beträgt ca. 23.003,04 € p.a.

Zusätzlich können Sie zu den Wohnungen jeweils eine Garage für je 9.000,- € erwerben.

Ausstattungsbeschreibung

Die Immobilie verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung und die Wohnungen wurden überwiegend modernisiert:

- hervorragende Bausubstanz und höchste Investitionssicherheit
- optimale Grundrisse
- hohes Wertsteigerungspotenzial
- alle Wohnungen mit Loggia
- ideale Wohnungsgrößen

Sanierungsmaßnahmen
2004 Dach-/Fassadensanierung
2008 Heizungsanlage
2009 teilweise Balkonsanierungen
2011 Feuerschutztür
2012 Erneuerung der Außenanlagen im Eingangsbereich

Lage

Münster - Handorf ist ein bevorzugter Vorort im Osten von Münster. In unmittelbarer Umgebung finden Sie viele Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. das sehr bekannte Handorfer Freibad im Freizeitpark Sudmühle, einen Tennisclub oder auch die Werse, die zu langen Wander-und Radtouren einlädt oder einer Bootsfahrt. Handorf verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, hochwertige Gastronomie sowie über eine Grundschule und das bekannte Mauritzgymnasium. Die Innenstadt erreichen Sie mit den regelmäßig verkehrenden Stadtbussen in wenigen Minuten. Auch mit dem Fahrrad sind Sie in einer Viertelstunde in Münsters Innenstadt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Wohnfläche: 304,00 m², Anzahl Balkone und Terrassen: 4

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