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WOHNWELT IMMOBILIEN: Attraktives 3 Familienhaus mit 2 Garagen auf 663 m² Grund

Preis: 695.000,00
Region: Freising, Bayern
Anzeige vom: 3 Oktober, 10:28
Aufrufe: 0
ID: p42elBjy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 695.000,00

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstück: ca. 663 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 695.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstück: ca. 663 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 237.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Ob zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage gewünscht, zeigt sich das im Jahr 1958 erbaute Haus über 3 Ebenen in gepflegtem Zustand.
Das großzügige Grundstück mit seinen ca. 663 m² kann bei Bedarf unterteilt werden.
Im Parterre sowie im 1.Obergeschoss findet man jeweils eine 3 Zimmer-Wohnung mit je ca. 80 m² Wohnfläche vor. Im Dachgeschoss wurde nachträglich eine 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche ausgebaut.
Alle 3 Wohnungen verfügen über einen guten Schnitt und präsentieren sich hell und freundlich.
Das Haus voll unterkellert und verfügt über 2 Garagen.

Ausstattungsbeschreibung

vorrangig Laminat u. Parkettböden, teils Dielenböden
Badezimmer jeweils mit Fenster, Dusche u. Badewanne (DG keine Dusche)
Speisekammern
separate WC´s
Einbauküchen
Gartenhäuschen
überdachter Zugangsbereich zum Haus

Lage

Ruhige, fast schon idyllische Lage im beliebten Freisinger Stadtteil Altlerchenfeld.
Freising verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, so dass alle Dinge des Alltags gut erreichbar sind. KiTa und Schulen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Zur S-Bahn sind es 10 Min. mit dem Rad. Die Autobahnanschlussstelle Freising-Mitte ist in 5 Min. erreichbar.

Sonstige Angaben

Der Energiekennwert des Hauses beträgt 273,00 kwh/(m2 Jahr).

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m²

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