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***Wokersche Villenkolonie*** Charmante 4 Zimmer-Wohnung!

Preis: 1.290,00
Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 6 September, 4:52
Aufrufe: 0
ID: GyJg3ax4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.290,00

Wohnfläche: ca. 135.63 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: sofort

Parkett, Lift, Pool

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.290,00    

Warmmiete: € 1.690,00

    Nebenkosten: € 400,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 3.870,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 135.63 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 170.10 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Düsseldorf Grafenberg. Die ca. 135 m² Wohnfläche erstreckt sich über die gesamte Etage.

Über die großzügige Diele erreicht man alle Räumlichkeiten. Die Küche und der Essbereich des Wohnzimmers sind durch eine Durchreiche miteinander verbunden.

Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und durch den praktischen Schnitt in einen Ess- und Wohnbereich aufgeteilt.

Alle drei Schlafräume haben einen Zugang zum Balkon, welcher zur Gartenseite ausgerichtet ist.

Ausstattungsbeschreibung

Die geräumige Diele bietet zwei große Einbauschränke.

Die Wohnung ist im Flur und Wohnzimmer mit Parkettboden ausgestattet. In den Schlafräumlichkeiten wurde eine grau/blauer Teppichboden verlegt. Das Bad und die Gästetoilette wurden mit terracottafarbenen Fliesen im mediterranen Stil gehalten. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, Dusche, Bidet, WC und zwei Waschbecken ausgestattet.

Die Wände der gesamten Wohnung sind weiß gehalten.

Eine Mitbenutzung des Schwimmbads ist natürlich auch möglich.

Lage

Das Objekt liegt in einem der besten Wohnviertel Düsseldorfs - Grafenberg, direkt am Fuße des Grafenberger Waldes. In dem kleinen, wohlhabenden Stadtteil finden sich einige der teuersten Wohnquartiere der Stadt. Ein architektonisches Kleinod ist die Wokersche Villenkolonie zwischen Graf-Recke-, Vautier- und Simrockstraße. Diese entstand zu Beginn des letzten Jahrhunderts, nachdem das Land dem Grafen von Berg abgekauft wurde, um darauf Herrschaftshäuser zu errichten. Ein paar architektonische Schätzchen aus dieser Ära sind erhalten geblieben.

Der Name Grafenberg hat in Düsseldorfer Ohren einen so guten Klang, daß er gern von Nachbarstadtteilen ausgeliehen wird. Von Villen bis zu gediegenen mehrgeschossigen Häusern, die von viel Grün umgeben sind, ist hier alles vertreten. Die Gegend ist für ihr gutes Publikum bekannt und erfreut sich zum Wohnen hoher Beliebtheit und entsprechender Preise. Rund um den Staufenplatz und an der Grafenberger Allee liegt das Zentrum für die Nahversorgung. Grafenberg liegt nur vier Kilometer östlich der City. Das Stadtzentrum ist mit den Straßenbahnlinien in ca. 15 Minuten erreichbar. Zur A 3 sind es mit dem Auto sechs Kilometer, zur A 52 Richtung Essen ca. 2 km, in Richtung Mönchengladbach ca. 3,5-4 km. Die Attraktivitäten der Gegend sind der Grafenberger Wald, die Galopprennbahn, der Wildpark sowie die berühmten Tennisanlagen des Rochusclubs.

Sonstige Angaben

Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach
Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

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