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Wptl.-Vohwinkel, nahe Solingen, modernes 8 MFH
Kaufpreis: € 550.000,00
Wohnfläche: ca. 540 m²
Zimmer: 20
Grundstück: ca. 320 m²
Balkon, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 550.000,00
Käuferprovision: Nein
Nettomieteinnahmen pro Jahr: € 36.000,00
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 540 m²
Grundstück: ca. 320 m²
Zimmer: 20
Etagenzahl: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 148 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das modernes MFH Bj. 1970, mit 540 m² WFl. und 5 Garagen, hat vier Wohnungen mit je 91 m², 4 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Abstellraum und großen Balkonen, sowie vier Wohnungen mit je 44 m², 1 Zimmer, gr.Wohn-Schalfzimmer, Küche, Diele, Bad,WC und Abstellraum und kleinem Balkonen. Alle Wohnungen verfügen über einen Keller. Im Kellergeschoss befinden sich 5 Garagen. Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit zum Ausbau. Eine neue moderne Ölzentralheizung wurde vor 6 Jahren eingebaut.
Es ist kein Reparaturstau vorhanden. Evtl. Rep. werden vor Übergabe noch erledigt.
Lage
Das Haus steht nicht in Solingen sondern in Wptl.Vohwinkel. Die Lage ist sehr verkehrsgünstig, zur Autobahn A 46 sind es 3 min, zur S-Bahn und zur Schwebebahn sind es zu Fuß 5 min. Trotzdem ist die Lage ruhig, die Straße ist verkehrsberuhigt.
Sonstiges
Das Haus ist komplett vermietet, hat einen Hausmeister der im Hause wohnt und alles regelt.
Die Rendite bei den jetzigen Mieteinahmen beträgt 6,5 %.
Die Mieten sind steigerungsfähig.
Bitte die Angelegenheit äußerst seriös behandeln. Ein Innenbesichtigung geht nur persönlich mit mir.
Bei Interesse schreiben Sie mir in ein E-mail an: [email protected], wo Sie sich vorstellen mit Beruf, Alter usw.
Ich melde mich dann bei Ihnen.