Wunderschöne 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Nikolassee

Kaltmiete: € 1.610,00

Wohnfläche: ca. 154 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: sofort

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 2.010,00

Nebenkosten: € 400,00

Kaution: € 3 Kaltmieten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 154 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Renovierungsjahr: 1905

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 48.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um einen in 2015 fertiggestellten Neubau mit angenehmer Nachbarschaft.
Im hinteren Teil des Grundstücks gibt es einen geschmackvollen Grillplatz zur freien Nutzung der Bewohner. Ebenso ist die großzügige Gemeinschaftsfläche des Gartens nutzbar.

Ausstattungsbeschreibung

Südterrasse mit eigenem Gartenanteil
durchdachte Grundrissgestaltung
Eichenparkett und Fußbodenheizungen für mehr Wohnlichkeit
hochwertige Einbauküche mit allen Geräten
154 m² Nutzfläche auf 2 Ebenen
stilvoller Kaminofen
hochwertige, geschmackvolle Bäder (1x Wannen- und Duschbad, 2x Duschbäder)
Souterrrain mit eigenem Duschbad und separatem Eingang vom Untergeschoß.
Ebenso ist hier die Möglichkeit für eine Küche gegeben, so dass das Souterrain
auch separat genutzt werden kann (z.B. Au-Pair)
elektrische Rolläden
Abstellkammer
Keller, sowie ein extra Platz im Wasch- und Trocknerraum für jeden Mieter
Tiefgaragenplatz möglich

Lage

im beliebten Stadtteil Nikolassee/ Bezirk Steglitz-Zehlendorf gelegen
unzählige Grünflächen, ein umfangreiches Sportprogramm (Segeln und Rudern am Wannsee, Hockey, Tennis etc.) sind in der Umgebung vorhanden
unweit befindet sich der Wannsee, der Nikolassee und der Schlachtensee
die Gegend ist geprägt durch einen ländlichen aber vornehmen Charakter
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung
Apotheken, Restaurants und zahlreiche Museen im Umfeld
gute Anbindung durch die AVUS oder der S-Bahn
in 20 Autominuten in die City
Der S-Bahnhof Nikolassee ist fußläufig zu erreichen
der Bahnhof Wannsee bietet Anbindung an den Regionalverkehr.

Sonstige Angaben

***SEHR LOHNENSWERT***

Weitere Angebote finden Sie unter www.szisch-immobilien.com .

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Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.

Für eine vielversprechende Bewerbung benötigen wir von Ihnen folgende Bewerbungsunterlagen:

1. komplett ausgefüllten Bewerbungsbogen
2. Ausweis-/Passkopie (ggfs. mit Aufenthaltsgenehmigung bei nicht EU-Bürgern)
3. Mietschuldenfreiheit des jetzigen Vermieters
4. Schufaauskunft (www.meineschufa.de)
5. aktuelle Lohnnachweise der letzten 3 Monate / bei Selbstständigen Auskunft durch den Steuerberater oder letzten Einkommenssteuerbescheid

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abzuschließende Mietvertrag.
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt vom Auftraggeber geprüft.
Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundrisse und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und es wird keine Haftung übernommen. Die Objektinformationen dienen nur zu privaten Zwecken.