Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Krefeld

Wunderschönes 1-3 Familien-Stadthaus von 1910 in sehr guter Wohnlage Krefeld-Uerdingen

Preis: 325.000,00
Region: Krefeld, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 30 August, 5:38
Aufrufe: 0
ID: kyPwRN1q
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 325.000,00

Wohnfläche: ca. 235 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 346 m²

Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 325.000,00

Käuferprovision: Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises
vom Käufer

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 235 m²

Grundstück: ca. 346 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 224.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Ein besonderes Kaufangebot in sehr gefragter Wohnlage von Krefeld-Uerdingen! Als Mehrparteienhaus konzipiert, bietet diese schöne Altbau-Immobilie vielseitige Möglichkeiten auf insgesamt ca. 235 m² Wohnfläche mit zusätzlicher Ausbaumöglichkeit im Spitzboden. Viele originale Details sind bestens erhalten, das historische Treppenhaus ist nahezu unversehrt. Originale Innen-Kastentüren mit antiken Türbeschlägen, zahlreiche Stuckelemente, hohe Raumdecken. Ein richtiges Liebhaberobjekt. Vermutlich noch mit alten Holzdielen, perfekt erhalten sind die Bodenfliesen im Eingangsbereich. Die Fenster wurden teilweise zu verschiedenen Zeiten erneuert, es gibt eine Gas-Zentralheizung.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss mit ca. 82m² (Kaltmiete EUR 400,-) ist vermietet, alle oberen Etagen bzw. Räumlichkeiten sind bezugsfrei. Nach einigen wenigen Renovierungsarbeiten ist die Immobilie somit kurzfristig zu beziehen. Auch der Keller macht für das Alter des Hauses einen sehr ordentlichen Eindruck.

Vorne attraktiv gestaltet, finden Sie zur Gartenseite herrlichen Rotklinker, wie er passender nicht sein könnte. Der schöne L-förmige Garten (346m² Grundstücksgröße) rundet das hervorragende " Gesamtpaket" ab. Kenner werden diese Immobilie sehr zu schätzen wissen.

Ob Eigennutz oder Kapitalanlage, diese Immobilie sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Gerne beraten wir Sie eingehend zu dieser Immobilie und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Freitext-Preis: Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

Ausstattungsbeschreibung

Ein stilvoller Altbau mit vielen wertvollen Details:

histroisches Holztreppenhaus in bestem Zustand

Kasten-Innentüren mit antiken Beschlägen

viele gut erhaltene Stuckelemente

fast makellose Bodenfliesen aus dem Baujahr im Eingangsbereich

Gas-Zentralheizung

größtenteils isolierverglaste Fenster

Hohe Rumdecken, großzügige Räume

ausbaufähiger Spitzboden

Lage

Krefeld-Uerdingen zählt zu den gefragten Wohnlagen Krefelds und biete eine perfekte Infrastruktur. Unweit der Fußgängerzone liegt diese Immobilie in einer verkehrsberuhigten Lage, umgeben von netten Einfamilien -und Stadthäusern. Beste Einkaufsmöglichkeiten sofort fußläufig erreichbar, Schulen, Ärzte in direkter Nähe. Auch verkehrstechnisch liegt Uerdingen perfekt. Schnell erreichen Sie die umliegenden Städte, der Düsseldorfer Flughafen ist keine 15 Fahrminuten entfernt.

In wenigen Gehminuten sind Sie am Rheinufer: eine ganz tolle Wohnlage mit vielen Annehmlichkeiten!

Sonstige Angaben

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 25jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien!

Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ähnliche Anzeigen
Objektbeschreibung Ein besonderes Kaufangebot in sehr gefragter Wohnlage von Krefeld-Uerdingen! Als Mehrparteienhaus konzipiert, bietet diese schöne Altbau-Immobilie vielseitige Möglichkeiten auf insgesamt ca. 235 m² Wohnfläche mit zusätzlicher Ausba
Objektbeschreibung Ein besonderes Kaufangebot in sehr gefragter Wohnlage von Krefeld-Uerdingen! Als Mehrparteienhaus konzipiert, bietet diese schöne Altbau-Immobilie vielseitige Möglichkeiten auf insgesamt ca. 235 m² Wohnfläche mit zusätzlicher Ausba
Objektbeschreibung ACHTUNG ACHTUNG: Es handelt sich um ein Freizeitgrundstück - derzeit kein Bauland. Ob es es ein solches mal wird, weiß nur der große Manitou. Also, Hauptadresse anmelden, oder Villa draufbauen, geht jetzt grade nicht. So, das wäre
Objektbeschreibung ACHTUNG ACHTUNG: Es handelt sich um ein Freizeitgrundstück - derzeit kein Bauland. Ob es es ein solches mal wird, weiß nur der große Manitou. Also, Hauptadresse anmelden, oder Villa draufbauen, geht jetzt grade nicht. So, das wäre
Objektbeschreibung Dieser schöne Bungalow im Osten von Gronau in sehr guter Wohnlage, gelegen in einer Sackgasse, könnte in Zukunft das neue zu Hause für Ihre Familie werden. Mit genügend Platz für Ihre Familie werden Sie sich in diesem gepflegtem Ei
Objektbeschreibung Baugrundstück in sehr guter Wohnlage von Wissen Sehr schönes voll erschlossenes Baugrundstück in beliebter Wohnlage "Auf dem Hämmerberg" der Stadt Wissen. Das leicht hanglagige Baugrundstück kann sofort oder später bebaut werd
Objektbeschreibung Baugrundstück in sehr guter Wohnlage von Wissen Sehr schönes voll erschlossenes Baugrundstück in beliebter Wohnlage "Auf dem Hämmerberg" der Stadt Wissen. Das leicht hanglagige Baugrundstück kann sofort oder später bebaut werd
Exklusive Etagenwohnung in sehr guter Wohnlage von Melsungen! Objektbeschreibung Diese ca. 95 m² große Etagenwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnparteien. Von dem wohnungseigenen Flur geht das geräumige Wohn-/Esszimmer, die Küch
Exklusive Etagenwohnung in sehr guter Wohnlage von Melsungen! Objektbeschreibung Diese ca. 95 m² große Etagenwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnparteien. Das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Homepa
Objektbeschreibung Gut vermietetes, älteres (Bj.1959) Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Parteien. Bestehend aus je zwei 2,5 -Zimmer Wohnungen im Erd und Obergeschoss sowie zwei 2 Zimmer Wohnungen im Dachgeschoss. Das Haus ist voll unterkellert mit ein
Sonstige Angaben Besichtigungstermine: Das Reihenhaus befindet sich in sehr guter Wohnlage von Petersberg mit direktem Blick zur Lioba Kirche. Die Wohnlage zeichnet sich durch die sehr gute Infrastruktur des täglichen Bedarfs aus, wie z. B. zu Fuß er
Kissen, Babykissen 38x32 cm, von original Paradies, sehr gut erhalten,60 Grad waschbar
Objektbeschreibung In dem modernen, sehr gepflegten und hellen Gebäude, stehen großzügige und kleinere Praxis bzw. Büroeinheiten, sowie Lagerflächen zur Verfügung. Gestalterisch lassen sich hier viele Möglichkeiten umsetzen. Ein idealer Standort um I
Objektbeschreibung In dem modernen, sehr gepflegten und hellen Gebäude, stehen großzügige und kleinere Praxis bzw. Büroeinheiten, sowie Lagerflächen zur Verfügung. Gestalterisch lassen sich hier viele Möglichkeiten umsetzen. Ein idealer Standort um I
Kissen, Babykissen 38x32 cm, von original Paradies, sehr gut erhalten,60 Grad waschbar
Objektbeschreibung In dem modernen, sehr gepflegten und hellen Gebäude, stehen großzügige und kleinere Praxis bzw. Büroeinheiten, sowie Lagerflächen zur Verfügung. Gestalterisch lassen sich hier viele Möglichkeiten umsetzen. Ein idealer Standort um I
Objektbeschreibung In dem modernen, sehr gepflegten und hellen Gebäude, stehen großzügige und kleinere Praxis bzw. Büroeinheiten, sowie Lagerflächen zur Verfügung. Gestalterisch lassen sich hier viele Möglichkeiten umsetzen. Ein idealer Standort um I
Objektbeschreibung Gut vermietetes, älteres (Bj.1959) Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Parteien. Bestehend aus je zwei 2,5 -Zimmer Wohnungen im Erd und Obergeschoss sowie zwei 2 Zimmer Wohnungen im Dachgeschoss. Das Haus ist voll unterkellert mit ein
Sonstige Angaben Besichtigungstermine: Das Reihenhaus befindet sich in sehr guter Wohnlage von Petersberg mit direktem Blick zur Lioba Kirche. Die Wohnlage zeichnet sich durch die sehr gute Infrastruktur des täglichen Bedarfs aus, wie z. B. zu Fuß er
Objektbeschreibung Traumhaftes Landhaus in bester Nachbarschaft! Dieses wunderschöne Liebhaberobjekt besticht durch seine wirklich charmante Architektur und vermittelt sofort ein Gefühl der Behaglichkeit. Erbaut 1957 birgt diese Immobilie durch Ihre