Wutöschingen, idyllisch Nähe Wutach gelegen - beste Wohnlage mit viel Platz! (113065) 6 1/2 Zimmer 1

Kaufpreis: € 198.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 6,5

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 198.000,00

Käuferprovision: 3,57 inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 6,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Für weitere Informationen, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé.

Ausstattungsbeschreibung

Wutöschingen entlang der idyllischen Wutach gelegen, bevorzugte sonnige Lage, ruhige Anliegerstrasse, unverbaute Sicht, Wanderwege zum Schlappermattgraben und dem Mühlkanal oder der Segelfluggemeinschaft Bohlhof, in direkter Nähe zur Schweiz

OBERGESCHOSS:
große Wohndiele
Küche - EBK, Esszimmer
Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zum Südbalkon mit unverbauter Sicht
Schlafzimmer, Badezimmer

GALERIE:
Diele, 4 x neu ausgebaute und als Wohnbereich umgewandte Galeriezimmer / Studioräume
Kaminanschluß vorhanden

Kachelofen

Garage
Keller

Verbrauchsausweis vom 29.09.2008 danach: Verbrauch: 66,9 kWH (m² a), Bj. Gebäude: 1983, Strom, Holz (Bj. 1983)

Lage

WUTÖSCHINGEN - Gemeinde im Landkreis Waldshut, liegt am südöstlichen Rande des Schwarzwaldes mit den Ortsteilen Degernau, Horheim, Ofteringen, Schwerzen und grenzt im Osten an die Landesgrenze zur Schweiz. Größte Arbeitgeber sind die Aluminiumwerke Wutöschingen (AWW) und gehört damit zu einem der führenden Arbeitgeber im Landkreis Waldshut.
In unmittelbarer Nähe sind Hauptschule, Gemeinschaftsschule, Ärzte, Apotheken, Öffentliche Einrichtungen und gute Einkaufsmöglichkeiten zu finden, sowie viele Freizeitmöglichkeiten wie Tennis u.v.m.
Nordöstlich des Ortsteils Schwerzen liegt das bekannte Segelfluggelände Bohlhof mit einer über 650 Meter langen Start- und Landebahn aus Gras.

Sonstige Angaben

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Walter Lütte GmbH, Untere-Haspel-Str. 6, 79761 Waldshut, Telefon +49 (0) 77 51 / 20 11, Telefax +49 (0) 77 51 / 75 10, E-Mail: [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung.