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Wutöschingen, idyllisch Nähe Wutach gelegen - beste Wohnlage mit viel Platz! (113065) 6 1/2 Zimmer
Kaufpreis: € 198.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 6,5
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 198.000,00
Käuferprovision: 3,57 inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 6,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 66.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Für weitere Informationen, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé.
Ausstattungsbeschreibung
Wutöschingen entlang der idyllischen Wutach gelegen, bevorzugte sonnige Lage, ruhige Anliegerstrasse, unverbaute Sicht, Wanderwege zum Schlappermattgraben und dem Mühlkanal oder der Segelfluggemeinschaft Bohlhof, in direkter Nähe zur Schweiz
OBERGESCHOSS:
große Wohndiele
Küche - EBK, Esszimmer
Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zum Südbalkon mit unverbauter Sicht
Schlafzimmer, Badezimmer
GALERIE:
Diele, 4 x neu ausgebaute und als Wohnbereich umgewandte Galeriezimmer / Studioräume
Kaminanschluß vorhanden
Kachelofen
Garage
Keller
Verbrauchsausweis vom 29.09.2008 danach: Verbrauch: 66,9 kWH (m² a), Bj. Gebäude: 1983, Strom, Holz (Bj. 1983)
Lage
WUTÖSCHINGEN - Gemeinde im Landkreis Waldshut, liegt am südöstlichen Rande des Schwarzwaldes mit den Ortsteilen Degernau, Horheim, Ofteringen, Schwerzen und grenzt im Osten an die Landesgrenze zur Schweiz. Größte Arbeitgeber sind die Aluminiumwerke Wutöschingen (AWW) und gehört damit zu einem der führenden Arbeitgeber im Landkreis Waldshut.
In unmittelbarer Nähe sind Hauptschule, Gemeinschaftsschule, Ärzte, Apotheken, Öffentliche Einrichtungen und gute Einkaufsmöglichkeiten zu finden, sowie viele Freizeitmöglichkeiten wie Tennis u.v.m.
Nordöstlich des Ortsteils Schwerzen liegt das bekannte Segelfluggelände Bohlhof mit einer über 650 Meter langen Start- und Landebahn aus Gras.
Sonstige Angaben
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: IMMOBILIEN WALTER LÜTTE GmbH, Untere Haspelstr. 6, 79761 Waldshut, Fax 0 77 51/ 75 10, E-Mail [email protected].
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mir der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung.