Zeit und Raum vereinen sich - Baulücke in einer Sackgasse

Kaufpreis: € 222.368,00

Wohnfläche: ca. 118 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 438 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 222.368,00

Käuferprovision: Auf das Grundstück fallen Maklergebühren in Höhe von 4,76% incl. MWST an, die bereits im Kaufpreis mit eingerechnet wurden. Angaben zum Grundstück gemäß Auskünfte von Eigentümer/Vermittler ohne Gewähr Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 118 m²

Grundstück: ca. 438 m²

Zimmer: 4

Objektbeschreibung

Willkommen im Wintergartenhaus 118.
Lichtdurchflutete Zimmer sorgen für eine angenehme Atmosphäre auf beiden Ebenen. Das große Wohnzimmer im Erdgeschoss bietet viel Raum für Ihre phantasievolle Einrichtung. Von hier aus können Sie entweder direkt in Ihren Garten gehen oder sich im Wintergarten entspannen und so bei jedem Wetter und zu jeder Jahreszeit die Nähe zur Natur genießen. Dieser Platz wird sicher bald zu Ihrem Lieblingsort im Wintergartenhaus.

Die geräumige Küche ist der perfekte Treffpunkt fur die ganze Familie - ob zum Kochen, Essen oder Plaudern.

Im Dachgeschoss sorgen drei gleich große Zimmer dafür, dass sich jeder in seinem ganz individuellen Raum frei entfalten kann.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich.

Ausstattungsbeschreibung

BAUEN OHNE RISIKO
Wir möchten, dass Sie ein entspanntes Bauerlebnis mit Town & Country haben.
Deshalb sichern wir Sie mit einem Bau-Qualitäts- und einem Bau-Finanz-Schutzbrief gegen alle Eventualitäten beim Hausbau ab.
Darüber hinaus sorgen wir mit umfangreichen Service-Leistungen dafür, dass Sie ohne Stress in Ihr neues Massivhaus einziehen können. Aus diesen Gründen ist ein Town & Country Massivhaus das sicherste Haus für Sie! Vor dem Bau: - 12 Monate Festpreisgarantie - Geld-zurück-Garantie - Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut - TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften - Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses - Unabhängiger Finanzierungs-Service - FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften dt. Versicherung - Kostenkontrolle schon bei der Planung Während der Bauzeit: - Bauzeitgarantie - 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft - Vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto - Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung - Verwendung von Markenprodukten - Blower-Door-Test - Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter - Energieausweis Nach dem Bau: - Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR - 20 Jahre Notfall-Hilfeplan.
Und alles im Festpreis inklusive :-)

Lage

Dieses sonnige Baugrundstück befindet sich direkt in dem Neubaugebiet von Ruppertshofen, eine Baulücke in idyllischer, ruhiger Lage (Sackgasse) nahe an der Natur lässt Träume wahr werden.

Ruppertshofen liegt 15 km nördlich von Schwäbisch Gmünd.
Der Ort ist idyllisch gelegen, dennoch sind sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen, Bäcker, Metzger, Getränkehandel, Ärzte und vieles Weitere sind verfügbar.
Ruppertshofen hat eine eigene Grundschule und bietet sehr viele Freizeit- und
Sportmöglichkeiten für Jung und Alt.

Das Vereinsleben wird groß geschrieben. Hier kann man sich wohlfühlen.

Hier gibt es Platz zum Toben oder einfach nur um nach Feierabend die Füße hoch zu legen.

Sonstige Angaben

Das steckt im Preis:
- EFH Wintergartenhaus 118 (177.400 EUR)
- Gas Brennwerttherme mit Solarzellen
- kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Energiestandard besser EnEv 2016
- Grundstück (45.000 EUR)

Auf das Grundstück fallen Maklergebühren in Höhe von 4,76% inkl. MWST an, die bereits im Kaufpreis mit eingerechnet wurden. Angaben zum Grundstück gemäß Auskünfte von Eigentümer/Vermittler ohne Gewähr Zwischenverkauf vorbehalten.

Das Haus wird schlüsselfertig in Massivbauweise erstellt. Schlüsselfertig im Sinne dieses Angebotes bedeutet: ohne Malerarbeiten, Bodenbeläge und Außenanlagen.

Das Angebot versteht sich zzgl. der Erwerbsnebenkosten für das Grundstück (Notar, Grunderwerbssteuer) und zzgl. der Baunebenkosten.

Die Abbildungen können Extras enthalten, die nicht Bestandteil dieses Angebotes sind. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind als Beispiel zu verstehen.

Wie sieht Ihr Traum vom Eigenheim aus? Gerne berücksichtigen wir Ihre Änderungswünsche. Sprechen Sie uns an!

Dieses Exposé soll Ihnen eine erste Antwort auf die wichtigsten Fragen geben. Allerdings können nur persönliche Gespräche das gegenseitige Vertrauen entstehen lassen, das für den Bau Ihres Hauses notwendig ist.

Deshalb: Geben Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten, vor allem Ihre Telefonnummer an. Wir werden dann so schnell wie möglich einen Telefontermin mit Ihnen für einen ersten Informationsaustausch vereinbaren.

Durch die Angabe Ihrer Kontaktdaten im Kontaktformular erklären Sie sich mit einer schriftlichen, telefonischen oder Email-Kontaktaufnahme ausdrücklich einverstanden.

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg