Zeitlose Baukunst - Davinci Haus am Meer

Kaufpreis: € 799.000,00

Wohnfläche: ca. 204 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 734 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 799.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 204 m²

Grundstück: ca. 734 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 91.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Ein Original DAVINCI HAUS mit einer klaren Designsprache: Schlicht, puristisch, elegant - das sind die ersten Eindrücke. Offene Wohnbereiche, Glaselemente bei der Innengestaltung und die markante DAVINCI HAUS Architektur lassen diesen Baukörper zu einem repräsentativen Wohnhaus werden. Viel Tageslicht hüllt die Innenräume dieses Niedrigenergiehauses in ein wohnliches Ambiente.
Bereits beim Betreten spürt man modernen Wohnkomfort. Das große Wohnzimmer, mit dem Fliesenboden bietet einen herrlichen Blick in den Garten und zur Ostsee. Der Kaminofen strahlt zu jeder Jahreszeit herrliche Gemütlichkeit aus.

Das große Wohnzimmer und die moderne Küche sind der Mittelpunkt dieses geschmackvollen Hauses. Das Licht fällt praktisch von allen Seiten in das Haus und sorgt damit für ständig wechselnde Stimmungen. Zu allen Seiten besteht die Möglichkeit durch die Terrassenausgänge in den Garten oder auf die mit Bankirai Holz verlegten Terrassen zu gelangen. Ein großzügiger Eingangsbereich, das Gäste- WC mit Dusche und zwei weitere Räume runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Eine filigrane Holztreppe mit Glasfüllung und hölzernem Handlauf führt hinauf ins Dachgeschoss. Hier oben offenbart sich dank hoher Lufträume einmal mehr Offenheit und Weitläufigkeit des Hauses. Beide Wohnebenen verschmelzen so visuell zu einer funktionalen Einheit. Im Dachgeschoss befindet sich das großzügige Schlafzimmer. Aus diesem großen Raum kann man ohne weiteres zwei Zimmer gestalten. Viel Platz auf der Sonnenseite des Lebens bietet der Balkon, der die nach Süden gelegene Giebelseite des Hauses prägt. Von hier aus kann man die schöne Aussicht auf die Ostsee genießen. Ein großes Wellnessbad mit zwei Waschtischen, einer Badewanne und einer Dampfsauna laden nach einem Strandspaziergang zur Erholung ein. Ein Ankleideraum perfektioniert diesen Wellnessbereich.

Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Räume, die sich gut als Wohnräume nutzen lassen. Große Fenster, mit Blick in den Garten durchfluten diese Räume mit viel Licht. Viel Platz befindet sich im Hauswirtschaftsraum. An den Hauswirtschaftraum schließt die Waschküche mit der modernen Gas Heizungsanlage an. Eine Solaranlage macht dieses Haus zu einem energieeffizientem Gebäude.
Zwei Garagen, ein pflegeleichtes Grundstück in begehrter Ostseelage, lassen keine Wünsche mehr offen.

Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser schönen Immobilie und der besonderen Lage.

Ausstattungsbeschreibung

Niedrigenergiehaus
Naturholz -Fenstertüren
Fenster aus Wärmeschutzglas
Spezial -Schalldämmung der Zwischendecken

Erdgeschoss insgesamt ca. 86 m²
Wohnen und Essen
Offene Küche ( Einbauküche wird nicht mitverkauft)
Zwei Schlafzimmer
Großer Eingangsbereich
Gäste WC mit Dusche
Kaminofen
Zu allen Seiten Terrassen

Dachgeschoss insgesamt ca. 64 m²
Großes Schlafzimmer mit ca. 36 m²
Südbalkon
Wellnessbad mit Dusche, Badewanne und Ankleideraum

Untergeschoss insgesamt ca. 58 m²
Zwei Räume
Hauswirtschaftraum
Technikraum mit Waschküche und Heizungsanlage
Abstellraum

Außenanlage:
Pflegeleichter Garten
Springbrunnen von innen schaltbar
Bankirai Terrassen
Zwei Garagen
Drei Außenstellplätze

Lage

Der schöne Ort Pelzerhaken hat sich in den letzten Jahren zu einem Insider Tip gewandelt. Die absolute Südstrand Lage ist eine Besonderheit, die diesen Ort so attraktiv macht.
Die Hafenstadt Neustadt ist in wenigen Autominuten erreichbar. Neustadt selbst ist in jeder Jahreszeit eine gemütliche Kleinstadt in der es sich gut leben lässt. Die Stadt bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Kirchen, Sportvereine u.v.m. Neustadt besticht u.a. durch den Fjord-ähnlichen Hafen. Hier wird nicht nur Getreide und Holz umgeschlagen, hier sind auch viele Freizeitkapitäne und echte Fischer Zuhause. Der Seglerhafen und der Tennisplatz ist in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die qualitativ hochwertige medizinische Versorgung durch das Klinikum ist in Kürze gewährleistet.

Da am Neustädter Hafen immer viel los ist, laden Brauerei und Cafés ein sich an den Traditionsseglern, den großen Frachtschiffen und den bunten Fischerbooten zu erfreuen. Durch die gute Verkehrsinfrastruktur (Autobahnanschlüsse, Busverkehrsnetz und Bahnanbindung), sind die Städte Lübeck (30 Min.),
Hamburg (60 Min.) und Kopenhagen (120 Min.) schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.10.2018.
Endenergiebedarf beträgt 91.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Stichworte:
Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 4.00