Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Verden (Kreis)
Zentral, extrem familienfreundlich!
Kaufpreis: € 229.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 534 m²
EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 534 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 355.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Viel Raum und großer Garten
Objektbeschreibung
Großes Einfamilienhaus in absolut ruhiger, zentraler Lage. Das Objekt wurde 1972 sehr solide gebaut und ist voll unterkellert.
Im vorderen Bereich des Grundstückes steht ein weiteres Einfamilienhaus. Baurechtlich wurde das Gesamtgrundstück in Wohnungseigentum zu je 1/2 aufgeteilt, so dass für jedes Haus rechtlich selbständiges Wohnungseigentum besteht. Die Versorgung mit Strom, Heizung und Wasser ist getrennt.
Durch den Eingang erreichen Sie den Flur, von hier aus die Küche, das Esszimmer, das große Wohnzimmer mit Kachelofen und den Wintergarten mit Ausgang zur Terrasse in den großen Garten.
Der trockene Keller (3/4 Unterkellerung) umfasst eine Werkstatt, einen Vorratsraum, die Ölheizung und den Raum für die Öltanks. Hier befinden sich auch die separate Heizung und Tanks für das Haus Wohnungseigentum I.
Über die Treppe ins Obergeschoss erreichen Sie den Flur, von hier aus das Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, davon eines mit Sauna und den Aufgang zum Spitzboden, der nochmals viel Abstellfläche bietet.
Durch ein gesondert vereinbartes Nutzungsrecht kann neben dem 240 m² vorhandenen Garten eine weitere Fläche von ca. 500 m² genutzt werden, so dass insgesamt 740 m² Gartenfläche zur Verfügung stehen. Dieses Nutzungsrecht ist nur vom jeweiligen Berechtigten kündbar.
Ausstattungsbeschreibung
Rollläden, Nebengebäude, Gartenhaus, Wohnküche
Lage
Der Ortsteil Uesen grenzt direkt an Achim. Achim liegt am Unterlauf der Weser, unmittelbar am südöstlichen Stadtrand von Bremen angrenzend, im Landkreis Verden (Aller). Die Landschaft wird geprägt von Marsch und Geest und von Resten einer alten Dünen-, Sand-, Heide- und Moorlandschaft. Über den Uesener Hafen haben Sie direkt Zugang zur Weser.
In Uesen finden Sie sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Im Ortsteil gibt es mehrere Vereine, in denen Sie sich engagieren und Kontakte knüpfen können.
Die Autobahnanschlussstelle Achim-Nord (A 27) ist in drei Minuten, die Autobahnanschlussstelle Oyten (A 1) ist in ca. 10 Minuten erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: Bahn-/Busverbindung Bremen-Verden, Bürgerbus
Zugverbindung: Bremen-Verden-Nienburg-Hannover
Das Achimer Schulzentrum (u. a. 2 Gymnasien und Realschule) befindet sich im Achimer Zentrum (Nähe Hallenbad) in 2 km Entfernung.
Auszug aus der Tourist-Information der Stadt Achim:
Achim ist im Laufe seiner über 900-jährigen Geschichte zu einer attraktiven Stadt erblüht. Eingebettet in eine wunderschöne Marschlandschaft liegt die Stadt mit der gesamten Länge von 17 km direkt an der Weser und somit auch am berühmten Weser-Wander-Radweg. Verkehrsgünstig angebunden grenzt sie unmittelbar an den südöstlichen Stadtrand von Bremen und bildet das nördliche Tor zur Mittelweser-Region. Erwähnenswert sind u. a. die Laurentiuskirche, die Achimer Windmühle, das Pforthaus, das Bauernviertel mit dem Clüverhaus, das Achimer Glockenspiel, der Achimer Wochenmarkt und die angebotenen Gästeführungen.
Weitere Hinweise siehe www.achim.de/achim DIE STADT (Sport & Freizeit, Kultur)
Sonstige Angaben
Die Baufinanzierungsberater der Kreissparkasse Verden beraten Sie gern in allen Fragen Rund um die Immobilie. Ein Beratungstermin kann mit uns abgestimmt werden.
BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR FÜR DIE ZUSENDUNG VON OBJEKTUNTERLAGEN IHREN VORNAMEN UND NACHNAMEN SOWIE IHRE VOLLSTÄNDIGE ANSCHRIFT BENÖTIGEN.
HINWEIS:
Seit dem 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge, wonach jeder außerhalb von Geschäftsräumen geschlossener Vertrag belehrungspflichtig und innerhalb von 14 Tagen widerrufbar ist. Auch Immobilien-Maklerverträge, die außerhalb der Geschäftsräume (per Telefon, Fax, E-Mail, Brief) geschlossen werden, unterliegen diesem Widerrufsrecht. Damit Sie das angeforderte Exposé sofort erhalten können, übersenden wir Ihnen eine E-Mail mit einem Link, in dem Sie den Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären können und Sie uns mit der sofortigen Zusendung der Unterlagen beauftragen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé.
Natürlich entstehen Ihnen durch den Versand des Exposés und für die Durchführung eines Besichtigungstermines weiterhin keinerlei Kosten.
VERBRAUCHERINFORMATIONEN für unsere Immobilienkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN abrufbar.
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, nur Nichtraucher