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Zentral gelegene Halle mit Rolltor, ca. 375 m² mit Sozial- und Büroraum plus ca. 390 m² Außenfläche 1
Kaltmiete: € 2.305,63
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.305,63
Mieterprovision: Courtage inklusive MwSt.: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 2,38 (dies entspricht 2 Monatskaltmieten +19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen.
Nebenkosten: € 309,44
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 175.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 175.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 12.40 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Ihre neue Gewerbehalle besteht aus einer ca. 310 m² großen Werkhalle zuzüglich eines Büroraums, einem Sozialraum und zwei getrennten Sanitärräumen. Hinzu kommt noch eine Freifläche von ca. 390 m².
Zuletzt wurde hier eine Autoreparatur- und Lackierwerkstatt betrieben. Eine Hebebühne und eine Lackierkabine sind weiterhin vorhanden. Somit empfiehlt die Halle sich für den Weiterbetrieb eines entsprechend gelagerten Gewerkes.
Aber durch die gute zentrale Lage mit Anbindung an die A40, A3 oder zum Mülheimer Hafen sind auch weitere Nutzungsmöglichkeiten, je nach Absprache vorstellbar.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung Ihres neuen Gewerbeobjektes ist solide und pflegeleicht. Das Büro, der Sozialraum und die beiden Sanitäreinrichtungen sind gefliest. Diese Räume werden über eine gasbetriebene Zentralheizung versorgt und die Fenster sind doppelt verglast.
Das über 3 Meter hohe Rolltor bietet ausreichend Ein- und Ausfahrmöglichkeiten und die großzügig bemessene Außenfläche genügend Abstelloptionen im Freien.
Lage
Diess Gewerbeobjekt liegt zentral in Mülheim an der Ruhr, mit kurzen Wegen zwischen dem Hauptbahnhof und dem Mülheimer Hafengebiet.
Es befindet sich in einem kleinen Gewerbegebiet mit bestem Anschluss an die innerstädtischen Ausfallstraßen Richtung Duisburg und Oberhausen.
Hierdurch erreichen Sie in kurzer Zeit auch die umgebenden Bundesautobahnen und Bundesstraßen.
Sonstige Angaben
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 175 kWh, Gas, Bj. 1991, Stromverbrauchskennwert: 12,4 kWh
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb/4)
Stichworte:
Gesamtfläche: 764,00 m², Hallenhöhe: 4,00 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen