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zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus in Altena / Altroggenrahmede

Preis: 275.000,00
Region: Altena, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 0:54
Aufrufe: 0
ID: q6w5DJey
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 275.000,00

Wohnfläche: ca. 202 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1731 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 275.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 202 m²

Grundstück: ca. 1731 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 187.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein Wohn- und Geschäftshaus in Altena / Altroggenrahmede, die Wohneinheit mit ca 158 m² liegt im 1.OG mit WZ, EZ, Kü, WC, Bad, Flur und vier SZ sowie Balkon, im EG befinden sich auf ca 294 m² drei Gewerbeeinheiten und ein App. sowie 2 Garagen mit einem Gesamt-Ertrag von ca. 1400/mtl. (KM). Alle Gewerbeeinheiten sind langjährig vermietet.
Es existiert eine neuwertige Gaszentralheizung (Niedertemperatur-Brennwerttechnik) von 2009.
Die Wohneinheit ist in gebrauchsfähigem Zustand, es besteht leichter Renovierungsbedarf (Teppichböden erneuen, Parket abschleifen, Tapeten erneuern).
Die Fenster haben z.T. Einfachverglasung.
Das Haus ist Teil-Unterkellert (90 qm).

Ausstattungsbeschreibung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Zentralheizung, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Gas

Bemerkungen
Großzügiges Treppenhaus, Balkon mit Blick ins Grünen, hochwertiges Eiche-Stäbchen-Parkett im Wohnbereich

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Zentral im Vorort Altroggenrahmede 2. Fußminuten zum Bus nach Altena/Lüdenscheid.
Eine Grundschule und ein Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe.
Das Naherholungsgebiet Fuelbecker Talsperre ist zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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