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Zentral, renditestark, bestens vermietet!
Kaufpreis: € 109.000,00
Wohnfläche: ca. 36 m²
Zimmer: 1
Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 109.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 170,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 36 m²
Zimmer: 1
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 145.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die vermietete Ein-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1983 erbauten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch einen gepflegten Zustand.
* 36 m² Wohnfläche
* Kaltmieteinnahme pro Monat: 385,- €
* Anschlüsse für Küche sind vorhanden
* Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss
* Einzelgarage (Ablöse 10.000,- €)
In Zuge von Sanierungsarbeiten wurde die Öl-Zentralheizung im Jahr 2013 ausgetauscht.
Da diese Wohnung bereits vermietet ist, eignet Sie sich ideal für Kapitalanleger.
Schauen Sie sich diese Immobilie bereits im 360° Rundgang an: https://360-grad-immobilien.com/tour/1061394?accessKey=57f1
Ausstattungsbeschreibung
* Badezimmer mit Badewanne und Fenster
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
* Laminat im Wohnbereich und Flur
* PVC in der Küche
* Fliesen im Badezimmer
* Garage (Ablöse 10.000,- €)
Folgende Sanierungsarbeiten wurden bei diesem Objekt durchgeführt:
* Austausch der Öl-Zentralheizung im Jahr 2013
Raumaufteilung:
* Wohn- und Schlafbereich: ca. 21 m²
* Küche: ca. 4 m²
* Flur: ca. 6 m²
* Badezimmer: ca. 5 m²
Lage
* nahe der Rottenburger Straße
* sehr gute Verkehrsanbindung mit regelmäßigen Busverbindungen in die Innenstadt und zu dem Hauptbahnhof
* schnelle Anbindung nach Regensburg und Rosenheim durch B15
* durch Autobahn A92 optimale Verbindung zu München und Deggendorf
* zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, etc. in der nahen Umgebung
Entfernungen:
* Autobahn A92: ca. 5 min
* Hauptbahnhof: ca. 10 min
* München - Flughafen: ca. 30 min
Sonstige Angaben
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriösität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.
Stichworte:
Gesamtfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Fahrradraum, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet