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#Renditeobjekt im Ärztehaus Günzburg am Stadtberg# "Hebammenpraxis bestens vermietet"

Preis: 361.000,00
Region: Günzburg, Bayern
Anzeige vom: 9 Juni, 8:20
Aufrufe: 0
ID: L4EvAdZ6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 361.000,00

Immobilientyp: Praxis

Lift

Kostenübersicht

Preis: € 361.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Praxis

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Blockheizkraftwerk

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 129.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Mitten im Stadtzentrum von Günzburg Am Stadtberg befindet sich ein moderner Neubau eines Ärztehauses
mit verschiedenen Praxen.

Angeboten wird eine sehr schöne Hebammenpraxis im Dachgeschoß eines repräsentativen Hauses mit ca. 130 m² Fläche.

Ein Kfz-Stellplatz ist im Kaufangebot enthalten.

Barrierefreier Zugang, geräumiges, modernes Treppenhaus mit Aufzug.

Bestens vermietet an 1a Mieter, interessante Mietrendite.

Das Haus wurde 2014/2015 errichtet und ist bereits bezogen. Die Praxis ist in Betrieb.

Weitere Praxen: Frauenarzt, Kinderarzt, Augenarzt, Zahnarzt, etc. im Haus.

Parkmöglichkeiten für Kunden befinden sich in der öffentlichen Tiefgarage im Haus, mit direktem Zugang zum Treppenhaus.

Ausstattungsbeschreibung

- Wände mit Glasfasertapete "abwaschbar".
- Moderne, sanitäre Einrichtungsgegenstände und Patienten-WC in hellem Farbton.
- PVC-Bodenbelag, strapazierfähig und moderne Bodenfliesen.
- 3-fachverglaste- Kunststofffenster
- Fussbodenheizung.
- Aufzug und barrierefreier Zugang.

Lage

Günzburg ist eine attraktive und wirtschaftlich starke Stadt mit historischem Stadtkern im Herzen Mittelschwabens, an der Donau gelegen und zählt mit Ortsteilen ca. 20.000 Einwohner.

Günzburg liegt direkt an der Autobahn A8 und Augsburg und Ulm sind jeweils in ca. 30 Minuten erreichbar, Stuttgart und München in ca. 1 Stunde.

Günzburg hat Bahnanschluss in alle Richtungen und ICE-Anschluss auf der Strecke Stuttgart-München.

Die Flughäfen Stuttgart, Memmingen und München sind in ca. 1 Std. erreichbar.

Das Stadtzentrum ist zu Fuß, vom Haus, in 1 Minute barrierefrei erreichbar.

Sonstige Angaben

Gerne übersenden wir Ihnen nähere Informationen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf: Telefon 08282-8813390

Stichworte:
Gesamtfläche: 130,00 m², vermietbare Fläche: 130,00 m²

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