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Renditeobjekt provisionsfrei, Faktor 4-fach, zu verkaufen: Ärztehaus Atrium

Preis: 675.000,00
Region: Suhl, Thüringen
Anzeige vom: 30 August, 4:53
Aufrufe: 4
ID: K6B9bg4D
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 675.000,00

Immobilientyp: Praxis

Kostenübersicht

Preis: € 675.000,00

Käuferprovision: keine

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 4050 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1988

Objektbeschreibung

Es handelt sich um das Ärztehauses "Atrium" im Stadtteil Suhl-Nord. Das Haus ist 1988 als Poliklinikum geplant und nach der Wende fertiggestellt worden. Infolge fand eine Nutzung als Poliklinik, heute als Ärztehaus statt.

In den oberen Etagen befinden sich überwiegend Arztpraxen aber auch Pflegedienste, ein Betreuungsverein, eine Versicherung und eine Rechtsanwaltskanzlei.

Im EG ist Handel, u.a. eine Apotheke angesiedelt.

Lage

Das Objekt liegt in Suhl - Nord, einem Wohnquartier mit ca. 5.000 Einwohnern, nahe der A71/ A73.

Es stehen ausreichend Parkplätze auf dem Objektgelände zur Verfügung.
Die ÖPNV Busverbindung ist ebenfalls vorhanden.

Sonstige Angaben

Zwischenverkauf, Zwischenvermietung vorbehalten.

Unserem Angebot liegen die uns erteilten Auskünfte zugrunde. Für ihre inhaltliche Richtigkeit, insbesondere für bauliche, preisliche, steuerliche oder rechtliche Aussagen übernehmen wir keinerlei Gewähr und/oder Haftung.

Eckdaten/Kennzahlen:
Kaufpreis: 675.000,- €
Mieteinnahmen: ca.165.400,- €
Faktor: ca. 4-fache Istmiete
ca. 3.372 m² Grundstück
ca. 4.050 m² vermietbare Fläche
ca. 200,- €/m² Grundstück
ca. 167,- €/m² vermietbare Fläche
ca. 80 PKW-Stellplätze
Bodenrichtwert: 30,- €/m² (Boris-Th, 31.12.2014)

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