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Zentral wohnen im Grünen - KfW 55-Energielabel
Kaufpreis: € 251.900,00
Wohnfläche: ca. 81 m²
Zimmer: 2
Parkett, Lift, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 251.900,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 81 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 13.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Lage
Das Projekt befindet sich im Herzen Weikersheims, direkt an der Stadtmauer. Am Ärztezentrum befindet sich eine kleine Bushaltestelle, sodass auch ohne Auto die Mobilität gegeben ist. Eine Gehminute weiter befindet sich ein Rewe-Markt, zwei Fahrtminuten weiter ein Lidl-, Aldi- und "Nah und Gut" (Edeka)-Markt.
Die Lage besticht daher durch eine perfekte Versorgungslage und Verkehrsanbindung.
Innerhalb von 30 Minuten erreichen Sie die Autobahnen A 81, A 7 und A 3.
Von der Penthouse-Ebene aus sieht man die historische Altstadt Weikersheims, das barocke Weikersheimer Schloss, die spätgotische St. Georgs-Kirche und auf den restaurierten Gänsturm, der das Ensemble komplett macht.
Die Wohnung ist die letzte von 4, die zum Verkauf standen und mit ihrer Lage ein außergewöhnliches Refugium. Sie eignet sich insbesondere für Personen, die Sicherheit mit Flexibilität verbinden möchten.
Sonstige Angaben
lichtdurchflutetes Penthouse:
An der Stadtmauer 3 -
Hier entsteht bis Mai 2016 das neue Ärztezentrum Weikersheims. Im obersten Geschoss werden zudem vier attraktive, lichtdurchflutete Penthousewohnungen mit dem Energielevel A+ entstehen. Aufgrund von hohen und hellen Räumen, offenen Grundrissen, modernster Ausstattung und einem Panoramablick auf die Weikersheimer Altstadt überzeugt die Penthousewohnung durch einen hohen Komfort und Lebensqualität.
Das Gesundheitszentrum bietet zusätzlich eine Apotheke und ein Café im Erdgeschoss, sowie drei Arztpraxen im 1. Obergeschoss.
Die Wohnung ist barrierefrei mit dem Personenaufzug erreichbar oder über Treppe. Der Zutritt zum 2. OG funktioniert nur mit einem gesonderten Schlüssel, sodass maximale Privatsphäre geboten wird.
Eine Garage , die im Gebäude integriert ist und ebenerdig erreicht werden kann, kann noch dazu erworben werden.
Ein KfW-Darlehen über 50.000,-- Euro zu 0,75 %p.a., Laufzeit 10 Jahre kann zur Kaufpreis-Finanzierung eingesetzt werden.
2 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC:
Neben einem hellen Wohnzimmer , das einen tollen Blick auf die Umgebung ermöglicht sowie einem Essbereich, der zur Küche überleitet, haben sie ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und ein Gäste-WC.
Im Außenbereich können Sie um Ihre Wohnung herumlaufen, direkt vor dem Wohnzimmer ist ein geschützter, überdachter Bereich, der vor Sonne und Wetter schützt. Raffstoren an allen senkrechten Fenstern gestatten Ihnen, in allen Räumen nach außen einen Blick zu werfen, ohne in Ihrer Privatsphäre gestört oder beobachtet zu werden. Die komplette Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, eine - ausschließlich in der Wohnung integrierte und eigenständige - kontrollierte Be-und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung ist ebenso vorhanden.
Eine Videokamera am Eingangsbereich im Erdgeschoss ermöglicht Ihnen die Kontrolle darüber, ob Sie einem Besucher den Zugang gestatten (oder nicht).
Eine im Gebäude integrierte Garage kann dazu erworben werden.
Besichtigungstermine:
Gerne können Sie noch Einfluss in die Innengestaltung der Wohnung nehmen, die Innenausstattung ist noch nicht fertiggestellt. Der Bezugstermin ist kurzfristig nach Absprache möglich. Zwecks weiterer Informationen und einer unverbindlichen Besichtigung setzen Sie sich bitte mit uns unter 0151-59 161 041 in Verbindung. Wir beraten Sie gerne.