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Zentrale, attraktive Gewerbefläche 1
Kaltmiete: € 5.885,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 5.885,00
Mieterprovision: provisionsfrei zzgl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 80.70 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 80.70 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 227.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Gewerbefläche befindet sich in einem 1992 errichteten Gebäude und umfasst die Gesamtfläche, die sich über Erd- und Dachgeschoss erstreckt.
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand ohne Sanierungsbedarf.
Die Fläche wurde in der Vergangenheit ausschließlich als SB-Lebensmittelmarkt genutzt.
Im ebenerdigen Erdgeschoss befindet sich in erster Linie der Verkaufsbereich mit Lager- und Sozialflächen. Im Dachgeschoss stehen Büro- und Sozialflächen und eine weitere Lagerfläche zur Verfügung. Diese Fläche mit einer Größe von ca. 125 m² DIN war ursprünglich zur Gastronomienutzung konzipiert.
Die Deckenkonstruktion im Erdgeschoss ist abgehängt und mit integrierten Beleuchtungskörper ausgestattet. Der Fußboden ist mit hochfesten Steinfliesen versehen. Die Nebenraumflächen im Dachgeschoss verfügen über Tageslicht.
Die Andienung wird über einen feststehenden Rampenbereich mit separater Zufahrt am rückwertigen Gebäudeteil ermöglicht.
Die Beheizung erfolgt über eine autarke Öl-Zentralheizung mittels Luftverteiler. Eine Zu- und Abluftanlage ist vorhanden.
Auf der zugehörigen Grundstückfläche befinden sich ca. 53 KFZ-Parkplätze.
Lage
Zur Vermietung steht ein gut geschnittenes Gewerbeobjekt in zentraler Lage von Beratzhausen. Es liegt, gut sichtbar, unmittelbar an einer Haupt-Durchfahrtsstraße.
Das Zentrum und Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Infrastruktur am Standort kann als außerordentlich gut bezeichnet werden. Die Marktgemeinde Beratzhausen ist wirtschaftliches Zentrum für ca. 60 umliegende Gemeinden bzw. Ortsteile.
Beratzhausen liegt im Tal der Schwarzen Laber im Oberpfälzer Jura (467 m über NN), 30 Kilometer nordwestlich von Regensburg sowie 60 Kilometer südöstlich von Nürnberg. Ein großer Teil des Marktes liegt im Tal, welches der Fluss tief in die Ebene geschnitten hat, einige neuere Siedlungen liegen auf der Juraebene.
Die Fläche des gesamten Gemeindegebietes beträgt 72,54 Quadratkilometer.
Beratzhausen ist die Heimat von 5.508 Personen (Stand: 28.05.2015), die in über 60 Ortsteilen leben. Die Bevölkerungsdichte liegt bei 76 Einwohnern pro Quadratkilometer.
Sonstige Angaben
Die genaue Lage des Objektes teilen wir auf Anfrage mit.
Preisangaben zzgl. USt.
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei.
Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé unverbindlich an.
Stichworte:
Nutzfläche: 1070,00 m², Gesamtfläche: 1070,00 m², Grundstücksfläche: 3585,00 m²