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Essen - Zentrum: Effizient geschnittene, günstige Büroetage mit Aufzug mitten in der Innenstadt

Preis: 1.535,00
Region: Essen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 April, 1:11
Aufrufe: 0
ID: 0yArqMR4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.535,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 307 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.535,00

Nebenkosten: € 890,30

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 307 m²

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1954

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 163.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 163.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 65.40 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine großzügig geschnittene, gut aufgeteilte und repräsentative Büroetage.

Die Räumlichkeiten gehören zu einem gepflegten Geschäftshaus mit Personenaufzug inmitten der Essener Innenstadt.

Im Erdgeschoss befinden sich Bereiche für den Einzelhandel, darüber befinden sich mehrere Büroetagen.

Die Büroetage weist eine Fläche von 307 m² auf. Diese setzt sich aus neun Büroräumen, einem großzügigen Empfangsbereich, einem Sozialraum mit Küchenbereich, einem Schulungsraum/ Besprechungsraum und zwei Sanitäranlagen ( Damen- und Herren-WC) nebst Diele zusammen.

Die Büros sind alle vom mittig gelegenen Flur aus erreichbar und teilweise zusätzlich unter einander verbunden. Es sind sowohl größere Büros als auch kleinere Büroräume vorhanden.

Eine Änderung der Aufteilung ist natürlich möglich.

Es ist ein großzügiger Empfangsbereich vorhanden, in dem ein großer Empfangstresen eingerichtet werden kann.

Ein Sozialraum mit einer Durchreiche zum Küchenbereich ist vorhanden.

Das Damen-WC ist mit zwei WCs und einem Waschbecken ausgestattet.

Das Herren- WC ist mit zwei Pissoirs, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Ein weiterer großer Raum wird zur Zeit als Schulungs- und Besprechungsraum genutzt.

Falls Ihr Unternehmen weitere Flächen benötigt, können wir Ihnen weitere Büroflächen im selben Gebäude (bis zu ca. 625 m²) anbieten. Sprechen Sie uns einfach an!

Ausstattungsbeschreibung

Es ist ein Personenaufzug vorhanden.

Alle Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.

Das gesamte Büro ist mit einem Filz-Teppich versehen.

Es sind nur teilweise Netzwerkleitungen vorhanden.

Die Decken sind mit Odenwalddecken mit eingebauten Rasterleuchten angehängt.

Im Eingangsbereich ist ein Kabelkanal verlegt.

Bei den Türzagen handelt es sich um Stahlzagen mit normalen Türen.

Die beiden WC-Anlagen unterteilen sich in Damen- und Herren - WCs.

Das Damen-WC ist an den Wänden deckenhoch und am Boden weiß gefliest. Es ist mit zwei WCs und einem Waschbecken ausgestattet.

Das Herren-WC ist an den Wänden deckenhoch und am Boden weiß gefliest. Es ist mit zwei Pissoirs, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Die Büroetage wird mittels einer Fernwärme-Zentralheizung beheizt.

Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.

Das Geschäftshaus ist mit einem Aufzug ausgestattet, allerdings müssen bis zum Aufzug ein paar Treppenstufen bewältigt werden.

Die Fenster auf der Gebäudeaußenseite sind mit Verschattungsanlagen ausgestattet.

Lage

Ihr neues Büro befindet sich in einem siebengeschossigen Geschäftshaus inmitten der Essener Innenstadt.

Im Erdgeschoss befinden sich Bereiche für den Einzelhandel, darüber befinden sich mehrere Büroetagen.

Es befindet sich an der Ecke Flachsmarkt, Viehofer Straße und der Fontänengasse und somit direkt an einer schmalen Straße, welche die Fußgängerzone im Essener Zentrum schneidet.

In der vor dem Gebäude verlaufenden Fußgängerzone, die sich Richtung Hauptbahnhof fortsetzt (Kettwiger Straße) und auch in den nahegelegenen Shopping Centern am Porscheplatz und Limbeckerplatz sind unzählige Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomie, etc. angesiedelt.

Gegenüber des Geschäftshauses befindet sich der bekannte Flachsmarkt.

In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein Parkhaus (Porscheplatz), in welchem man Parkplätze anmieten kann.

Ebenfalls sind hinter dem Gebäude diverse öffentliche Stellplätze vorhanden.

Eine Vielzahl von Restaurants und Cafés befinden sich direkt gegenüber des Gebäudes, so dass Ihre Mittagspause hier zum reinsten Vergnügen werden kann.

Aufgrund der zentralen Lage und der guten Verkehrsanbindung des Objektes ist eine schnellstmögliche Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Gelsenkirchen, Bochum, Duisburg, Mülheim an der Ruhr oder Düsseldorf inkl. Flughafen sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW gewährleistet.

Den Essener Hauptbahnhof erreichen Sie bequem in ca. fünf Minuten zu Fuß. Weitere Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs befinden sich in ca. 200 Metern Entfernung.

Die Universität Duisburg- Essen ist ca. einen Kilometer entfernt und ist somit in ca. zehn Minuten zu Fuß zu erreichen.

Der Porscheplatz ist ca. 100 Meter entfernt.

Die Autobahn A40 erreichen Sie in ca. sieben Fahrminuten.

Sonstige Angaben

Die Anmietung dieses Objekts ist für Sie PROVISIONSFREI.

Für weitere Informationen, zur näheren Erörterung Ihres Mietinteresses und eine Besichtigung Ihrer neuen Geschäftsräume stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe, sowohl zum Kauf als auch zur Miete, in Gelsenkirchen und dem ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage und zusätzlich auf Anfrage.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 22.11.2008
Energieverbrauchskennwert: 163.6 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 1954

Stichworte:
Nutzfläche: 307,00 m², Gesamtfläche: 307,00 m²

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