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Tolle Doppelhaushälfte mit sehr viel Potential !!!

Preis: 254.000,00
Region: Heilbronn, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 25 Juli, 6:56
Aufrufe: 0
ID: r6MxoO4B
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 254.000,00

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 339 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 254.000,00

Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 105 m²

Grundstück: ca. 339 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei dieser in die Jahre gekommenen Doppelhaushälfte erhalten Sie eine Immobilie, die kontinuierlich gepflegt wurde und durch ihre Möglichkeiten, Lage und Aufteilung besticht.
Dabei misst das Objekt ca. 105 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss und weitere ca. 50 m² Nutzfläche im Untergeschoss. Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut, könnte aber zu einem weiteren Zimmer mit ca. 20-25 m² Wohnraum umgestaltet werden.
Im Untergeschoss finden Sie einen Kellerraum, eine Waschküche, einen Heizraum und einen Hobbyraum vor. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zu einem Gewächshaus bzw. Wintergarten. Weiterhin steht Ihnen hier ein Gäste-WC, ein Flur, ein Esszimmer und eine Küche zur Verfügung. Da sich Küche und Esszimmer unmittelbar nebeneinander befinden und nicht mit einer tragenden Wand getrennt sind, kann man hier auch über eine moderne offen gehaltene Essküche nachdenken. Die Schlafräume (2x Kinder- und Elternschlafzimmer), das Badezimmer und 2 Balkone haben ihren Sitz im Obergeschoss.
Die Immobilie an sich befindet sich in einem gepflegten und soliden Zustand, der jedoch nicht ganz dem heutigen Standard der Technik/Einrichtungsstil entspricht.
Wer hier zu investieren bereit ist, der erhält ein absolutes Schmuckstück in sehr guter Lage.

Nutzen Sie Ihre Chance und schlagen Sie zu !!!

Ausstattungsbeschreibung

- Parkett-, Teppich- und Fliesenböden
- Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen
- Öl-Zentralheizung
- Elektro-Warmwasserspeicher (Nachtspeicher)
- Tageslicht-Bad mit Waschbecken, WC und Dusche (Obergeschoss)
- Gäste-WC mit Handwaschbecken (Erdgeschoss)
- Gebrauchsfähige Einbauküche
- Erneuerte Dacheindeckung mit Wärmedämmung (ca. 1999 erneuert)
- Übergroße Garage mit elektrischem Sektionaltor
- Großzügige Terrasse mit Markise in Süd-Ausrichtung
- Balkon in Südlage
- Balkon in Westlage

Lage

Schönes, nach Süden ausgerichtetes Eckgrundstück mit großer Hoffläche. Den Feldrand in Richtung Westfriedhof erreichen Sie fußläufig in wenigen Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten können in kürzester Zeit erreicht werden und eine Stadtbushaltestelle befindet sich unmittelbar vor der Haustüre. Mit Ihrem Fahrzeug sind Sie in innerhalb von ca. 10 Fahrminuten in der Heilbronner Innenstadt oder auf der Autobahnauffahrt Untergruppenbach.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 3, Süd-Balkon/Terrasse, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

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