~~ ZENTRALE LAGE AN DER PINNAU ~~ ~ 545m² GRUNDSTÜCK MIT 4 WOHNEINHEITEN ~

Kaufpreis: € 329.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 545 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 329.000,00

Käuferprovision: 6,25 % inklusive gesetzlich gültiger MwSt. vom Kaufpreis. Die Courtage ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig vom Käufer zu zahlen.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 545 m²

Zimmer: 10

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1895

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein Grundstück von ca. 545m² mit zwei Altbeständen an. Als Baujahr ist ca. 1895 angegeben, es wurde jedoch an-, aus- und umgebaut, sodass diese Angabe nur der Information dient. Sanierungs- und Renovierungsarbeiten sind auf jeden Fall notwendig. Das Haus an der Straße besteht aus 3 Wohneinheiten. Eine im Erdgeschoss und 2 kleine im Obergeschoss. Auf dem hinteren Teil des Grundstückes ist ein Häuschen mit einer kleinen Wohnung noch bis Mitte Oktober vermietet. Dieses Haus kann Ihnen dann also frei geliefert werden. Unterkellert sind beide Häuser nicht, dafür gibt es im Anschluss an das Haus im Garten aber diverse Schuppen. Das Grundstück reicht bis an die Pinnau. Hier im Garten befindet sich ein Gartenhaus mit einer Terrasse direkt am Fluss.

Geheizt werden die Wohnungen mit jeweils eigenen Gasthermen.

Lage

Dieses Objekt liegt in der Koppelstrasse, die direkt am Ende der Fußgängerzone Dingstätte von der Elmshorner Strasse abzweigt. Einkaufsmöglichkeiten von Einzelhandelsgeschäften in der gesamten Palette, Banken und Sparkassen sowie Ärzten befinden sich im direkten Umfeld der Pinneberger Innenstadt. Kindergärten und alle Schularten sind hier vorzufinden. Für die Freizeitgestaltung gibt viele Sportvereine für z. B. Fußball, Tennis, Reiten, Angeln, der Forst Klövensteen, die Haseldorfer Marsch und die Elbe sind nicht weit entfernt. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt mit dem Auto ca. 40 Minuten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und S-Bahn) benötigt man ca. 50 Minuten. Die Autobahn A23 befindet sich ca. 5 Fahrminuten vom Objekt entfernt, über diese Autobahn ist auch die A7 schnell zu erreichen. Vieles mehr und genauere Informationen finden Sie unter der Internetadresse www.pinneberg.de.

Sonstige Angaben

Alle Angaben basieren auf Information des Eigentümers, daher Ausschluss jeglicher Haftung.

Erwerberkosten: Gerichts- u. Notarkosten von ca. 2 % sowie 6,5 % Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis, sind vom Käufer zu zahlen.

Bei der Suche nach einer guten und günstigen Finanzierung sind wir Ihnen gern behilflich. Bitte sprechen Sie uns an.

Für Ihre persönliche Besichtigung vereinbaren wir kurzfristig Ihren Wunschtermin unter 040-55 97 97 55 und 0176-10142013 oder Sie besuchen uns - bitte mit Terminvereinbarung - in unserem Immobilienbüro Kulemannstieg 6, 22457 Hamburg/Schnelsen.

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Hierzu bieten wir Ihnen auf Anfrage unsere kostenfreie Einschätzung Ihrer Immobilie an.

Unsere Abteilungen HAUSVERWALTUNG und VERMIETUNG sind ebenfalls jederzeit für Sie zu erreichen.

WICHTIG: Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail auf, damit wir Ihnen die gewünschten Unterlagen zusenden können und auch als Nachweis für unsere Auftraggeber. Vielen Dank!

Die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) ist am 01. Mai 2014 in Kraft getreten. Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber sind nach den §§16,16a EnEV verpflichtet bei der Vermarktung von Immobilien den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhängen bzw. auszuhändigen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Exposés und Immobilieninserate aufzunehmen. Der Energieausweis wurde von uns bei den Eigentümern angefordert und befindet sich noch in der Erstellung.