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In zentraler Lage - modernisierter Fachwerkhof auf traumhaftem Grundstück GREFER IMMOBILIEN 1
Kaufpreis: € 1.499.999,00
Wohnfläche: ca. 415.88 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 6700 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.499.999,00
Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt sind vom Käufer zu zahlen. Es gelten unsere umseitig aufgeführten Geschäftsbedingungen.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 415.88 m²
Grundstück: ca. 6700 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1714
Renovierungsjahr: 2004
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 86.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Topzustand
Haupthaus und kleines Haus als Gästehaus oder Atelier
Hohe Decken
Offene Küche
Eichenholztreppen
Kamin und Kaminofen
Moderne Sanitärbereiche mit exklusiven Objekten
Tonsteinboden im Erdgeschoss
Dielen im Obergeschoss
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Energieverbrauchskennwert 86,1 kWh/(m²a)
Zwei Abstellräume
Hofanlage mit Feldsteinen
350 m² Schwimmteich mit Holzdeck
Automatische Gartenbewässerung über Brunnen
Alter Baumbestand
Terrassen
2 Garagen
4 Stellplätze
Einfriedung mit Klinkermauerwerk
Elektrisches, schmiedeeisernes Tor
Kleines Haus als Gästehaus oder Atelier
Lage
Das Fachwerkensemble befindet sich in zentraler Lage im Ortsteil Maspe umgeben von Wiesen und Pferdekoppeln. Vor Ort befinden sich der niedersächsische Polo-Club, der Golfplatz sowie das beliebte Ausflugslokal der Waldkater und eine Bushaltestelle. Im 2,5 km entfernten, neu entstandenen Stadtteil Weiherfeld befinden sich S-Bahnhaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergärten, Ärzte, Apotheke, Bank, Post usw. Das Zentrum von Langenhagen mit Rathaus, neuem City Center mit der Europamarkthalle, Rathaus, Kino, Bibliothek, allen Schulformen, Volkshochschule, Kindergärten, Bezirkssportanlage sowie weiteren öffentlichen Einrichtungen liegt ca. 7 km entfernt und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln, der S-Bahn, Bus oder dem Pkw gut zu erreichen. Es besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahnverbindungen A7 und A2.
Sonstige Angaben
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