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Traumhaftes Anwesen im Grünen! 1

Preis: 349.000,00
Region: Goch, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 April, 11:09
Aufrufe: 0
ID: P6ZZg976
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 349.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 5202 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 349.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 5202 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 118.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 006-01299

Exklusiv-Wohnhaus mit Doppelgarage in 47574 Goch-Kessel

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Endenergieverbrauch: 118,50kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: D

Traumhaftes Anwesen im Grünen!

Diese großzügige und schöne Immobilie (Baujahr 1981, Modernisierung 2008 bis 2010) befindet sich auf einem ca. 5.202 m² großen Grundstück in Goch-Kessel am herrlichen Niederrhein. Eine ländliche sowie absolut ruhige Lage, direkt am Naturschutzgebiet. In rund 1.000 m Entfernung beginnt der Reichswald, der größte Staatsforst in Nordrhein-Westfalen.

Kessel ist ein Eldorado für Wanderer, Radfahrer und Reiter. Hier gibt es einige Sport- und Freizeitvereine sowie das Freizeitbad Goch Ness (Hallenbad, Sauna) und einen Baggersee.

Grundschule und Kindergarten sind ebenfalls im Ort vorhanden (ca. 1 km). In Asperden (ca. 2,5 km) finden Sie einen Supermarkt. Das Stadtzentrum von Goch mit sämtlichen Geschäften, Banken, Ärzten, Apotheken usw. liegt ca. 5 km entfernt, die Kreisstadt Kleve ca. 14 km und der Autobahnanschluss an die A 57 Köln / Nijmegen ist in ca. 4 km zu erreichen.

Über die Bundesstraße B 504 kommen Sie zügig in die benachbarten Niederlande (ca. 3 km) und zum Flughafen in Weeze.

Dieses Exklusiv-Wohnhaus bietet Ihnen eine hochwertige und technisch aktuelle Ausstattung sowie sehr viel Platz für Mensch und Tier. Es besitzt ca. 200 m² Wohnfläche, ist unterkellert (ca. 110 m² Nutzfläche) und ein Teil des Grundstücks wird als Pferdekoppel genutzt.

Erdgeschoss: Wohnzimmer (mit Terrassen- bzw. Gartenzugang), Küche mit Essbereich, Diele, Gäste-WC, Abstellraum und Bad.

Obergeschoss: Vier Zimmer, Flur, Bad und Balkon.

Von allen Räumen können Sie ins Grüne schauen.

Kellergeschoss: Hobbyraum, Waschküche, Vorratsraum, Heizungsraum (Öl-Zentralheizung).

Weitere Objektdetails:

- Fenster mit Dreifachverglasung
- Neue Haustüre
- Dachgeschoss isoliert
- Doppelgarage sowie weitere Kfz-Stellmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück

Dieses traumhafte Anwesen kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt EUR 349.000,--.

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Christopher Bley, Tel. Nr. 02823/9375182.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 110,00 m², Gesamtfläche: 310,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05154001

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