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Traumhaftes Anwesen im Grünen! (Obj.Nr. 0935)
Kaufpreis: € 1.125.000,00
Wohnfläche: ca. 367 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 3488 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.125.000,00
Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inklusive der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer/Erwerber an die SCHÖLLING IMMOBILIEN GmbH, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 367 m²
Grundstück: ca. 3488 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1764
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses ebenso einmalige wie prächtige Herrenhaus wurde 1764 im typisch münsterländischen Stil, angelehnt an die bedeutenden Barock-Bauten Johann- Conrad Schlauns, als zweigeschossiger Bau in Massivbauweise aus Backstein mit abgesetzten Sandsteingewänden errichtet.
Mit seinen sieben Achsen, in der mittleren im Hochparterre mit dem zentralen Eingang über die Freitreppe, Giebelseiten mit zwei Fensterachsen, einem zeitgenössischen Toilettenanbau an der Rückseite, dem für diese Herrenhäuser typischen Krüppelwalmdach, den Fenstern und Türen mit Sandsteingewänden bestimmt Haus Gröninger das Landschaftsbild.
1970 / 71 erfolgte eine denkmalschutzbegleitete Gesamtrestauration des stattlichen Landhauses.
Zum Herrenhaus:
Eingebettet in die wunderschöne münsterländische Parklandschaft nahe der Domstadt Billerbeck und umgeben von Wäldern und Wiesen liegt dieser einzigartige Landsitz in repräsentativer Alleinlage.
Dieses Landhaus bietet zusammen mit dem friedlichen, parkähnlichen Grundstück einen äußerst romantischen Anblick, und man fühlt sich nahezu in eine andere Zeit versetzt.
Der Blick in das von Gräftenteilen durchzogene und hohen Bäumen und Hainbuchenhecken begrenzten Grundstücks ist von allen Fenstern aus bemerkenswert und ganz besonders schön zur Rosenblüte.
Durch die ruhige Waldrandlange bieten sich schöne Spaziergänge unmittelbar vom Haus aus an.
Das Herrenhaus aus dem Spätbarock wurde 1970 / 71 denkmalschutzbegleitet mit größter Sorgfalt kernsaniert und auch in den Folgejahren baulich immer wieder grundlegend überarbeitet und auf einen modernen Stand gebracht: So wurde in der Modernisierungsphase 1996 / 97 u.a. das Dach mit Tonziegeln nach historischem Vorbild komplett neu eingedeckt, Küche, Gäste-WC und Bad modernisiert und eine neuerliche Fassadensanierung mit Erneuerung der Verfugung und Aufarbeitung der Sandsteineinfassungen durchgeführt.
Ausstattungsbeschreibung
Wenn sich die Tür der vorderen, südlichen Haushälfte einladend öffnet, überrascht sogleich die luftige Raumhöhe von annähernd 4 m hier und in allen Räumen im Erdgeschoß. Frische Farben von kräftigem Blau bis zu leuchtendem Rot korrespondieren wunderbar mit den schönen weißen historischen Doppeltüren und Holzdielenböden.
Die Wand- bzw. Farbgestaltung inkl. der Holzbauteile wurde dem Münsteraner Künstler Peter Wattendorf anvertraut, dessen Farbkonzept durch harmonische Vielfalt überzeugt.
Vom Eingang aus teilt eine großzügige Diele das Erdgeschoss:
Geradeaus geht es, vorbei an einer geschwungen nach oben führenden Barocktreppe und weiter zu einem Ausgang in den Garten.
Von diesem Gang erschließt sich des Weiteren rechts direkt an der Rückseite des Hauses die großzügige Wohnküche mit angrenzendem repräsentativem Esszimmer.
Die wunderschöne, große und helle Wohnküche ist ein geselliger Ort.
Linksseitig befinden sich das Wohnzimmer, sowie das sehr gemütliche Kaminzimmer.
Alle Räume gewähren durch hohe Flügelfenster einen wunderbaren Blick in den parkähnlichen Garten.
Die Barocktreppe führt hinauf in den Schlafbereich, der ihnen ein sehr großes luxuriöses Bad, sowie drei große Schlafräume mit jeweiligen Ankleidezimmern bietet.
Im Dachgeschoss befinden sich weitere zwei Kinder- oder Gästezimmer, sowie ein kleines Bad und der Hauswirtschaftsraum. Der angrenzende nicht ausgebaute Teil des Dachbodens bietet noch zusätzliche Möglichkeiten der Entfaltung bzw. Ausbaureserven.
Das Torhaus bietet im unteren Bereich Raum für Hobby, Werkstatt und Technik, im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine ca. 73 m² große Einliegerwohnung. Das Torhaus wurde zuletzt im Jahre 2010 / 11 modernisiert.
Die Immobilie ist auf Grund des Denkmalschutzes weitestgehend im Zustand der Erbauungszeit, wurde jedoch über die Jahre fortlaufend fachmännisch saniert und liebevoll gepflegt.
Lage
Rosendahl - Ortsteil Darfeld ...
Rosendahl mit seinen 94 Quadratkilometern liegt am Fuße der Baumberge im westlichen Münsterland. Von der Hektik des Alltags entspannen in einer grünen Oase der Ruhe:
Die Gemeinde Rosendahl besteht aus drei Dörfer, mit insgesamt 11.033 Einwohnern, zum Wohlfühlen und dazwischen große Flächen reizvoller münsterländischer Parklandschaft mit Wald und Wasser, Wiesen und Äckern, Wallhecken und mächtigen Solitärbäumen.
Stille Wege, uralte Pättkes und Alleen unter mächtigen Kastanien verbinden die Ortsteile Darfeld, Holtwick und Osterwick und laden ein zum beschaulichen Wandern und Radeln. Im Ortsteil Darfeld entspringt die Vechte, die über Niedersachsen durch die Niederlande fließt und ins IJsselmeer mündet.
Insgesamt sechs Kindergärten in Rosendahl ergänzen und unterstützen das Elternhaus in der Erziehung. In allen Kindergärten ist auch die Betreuung von Kindern unter drei Jahren möglich. Im Ortsteil Holtwick gibt es im Kath. Kindergarten St. Nikolaus seit August 2010 sogar eine neue Waldgruppe.
Im Rahmen der Offenen Jugendarbeit Rosendahl gibt es in jedem Ortsteil einen Jugendtreff unter fachlicher Leitung.
Die Gemeinde Rosendahl ist Träger von drei Grundschulen. In jedem der drei Rosendahler Ortsteile befindet sich jeweils eine Grundschule, so dass die Grundschulversorgung gewährleistet ist.
Alle Grundschulen verfügen über neuzeitliche und moderne Ausstattungen. Nahezu alle Klassen sind mit vernetzten PC`s ausgestattet. Zusätzlich verfügen die Schulen über EDV-Schulungsräume. Dazu gehört auch, dass in allen vier Schulen flächendeckend Internetzugänge vorhanden sind.
In der nur 10 km entfernten Kreisstadt Coesfeld gibt es Gymnasien, Realschulen und Berufskollegs. Alle sind mit dem Bus oder Zug in kurzer Zeit zu erreichen, die nächste Universität befindet sich im nur 30 km entfernten Münster
Sonstige Angaben
Das Herrenhaus Haus Gröninger liegt ungestört und abseits in romantischer Alleinlage. Eine großzügige Teichanlage liegt malerisch vor dem Haupthaus.
Der Blick vom Haus geht über die Wasseranlage in die Natur. Aus einer alten Bepflanzung haben sich viele Laubbäume erhalten, so dass sie das Haus in einer malerischen Umgebung einbettet. In Teilen sind ebenfalls noch die Gräften erhalten.
Die qualitätvolle Architektur und Bauausführung sowie das schöne parkähnliche Grundstück in ruhiger und bevorzugter Lage zeichnen das Objekt aus und bieten vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung.
Auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist durch die Großzügigkeit des Haupthauses und auch durch das separate Torhaus, hier bestens zu verwirklichen.
Hier lässt sich auf sehr attraktive Weise das Design und die Lebensart der vergangenen Jahrhunderte mit modernen Komponenten kombinieren, und so ein Wohnerlebnis der besonderen Art gestalten.
Nutzen Sie die Gelegenheit diese einmalige Immobilie näher kennen zu lernen.
Ein münsterländisches Herrenhaus ist ein sehr seltenes Angebot!
Bei diesem Angebot handelt es sich sicherlich um eine absolute Rarität.
Es steht für eine gewisse Exklusivität, die jedoch auf Grund ihrer Geschichte und ihres Stiles nichts desto trotz eher einer Bodenständigkeit bedarf. Das Lebensgefühl in solchen Landhäusern ist einmalig:
Es besitzt seinen eigenen, wunderbaren Charme. Erleben Sie Momente der Entspannung, Erholung und Zufriedenheit kombiniert mit einem Flair von Romantik.
Herrenhäuser, Schlösser und Burganlagen zeichnen sich normaler Weise aufgrund der Größe überwiegend mit dem Problem einer sinnvollen Bewirtschaftung und aufwendiger Unterhaltung aus.
Diese Anlage wurde jedoch durch mehrere Sanierungsphasen auf ein privates gehobenes Wohnen ausgerichtet, bei der eine entsprechende Bewirtschaftung problemlos möglich ist - besonders dieser Umstand macht dieses wundervolle Kleinod besonders interessant
Stichworte:
Nutzfläche: 500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen