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traumhaftes Anwesen im Grünen
Kaufpreis: € 275.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 3904 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 275.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer 3,57% vom Kaufpreis, d. h. 9.817,50 EUR und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.Die Verkäuferprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen..
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 3904 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Renovierungsjahr: 1971
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Holz, Strom, Öl
Endenergiebedarf: 268.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
"Sie lieben die Freiheit? Sie träumen vom Leben auf dem Land?
Ihre Tiere freuen sich über ein neues Zuhause?
Was halten Sie davon...Sonne von frühmorgens bis spätabends?
Wohnen am Bachlauf!"
Ihr Naturidyll wartet auf Sie!
Sie finden ein Wohnhaus vor, dass 1972 in Massivbauweise errichtet wurde.
Das Haus ist einfach und zweckmäßig ausgestattet.
In der Diele angekommen geht es rechts in die Wohnküche. Dahinter befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse. Rechts von der Diele aus ist das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein weiteres Zimmer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im Obergeschoss finden Sie vier Zimmer sowie ein WC vor. Das Dachgeschoss bietet Ihnen Stauraum.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 170 qm.
Modernisierungen stehen an. Geheizt wurde bisher mit Holz- und Öl-Einzelöfen sowie mit Strom.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei weitere Nebengebäude, die vielseitig nutzbar sind.
Die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Netz. Ein Hausbrunnen befindet sich auf dem Grundstück.
Das Abwasser wird über eine Kleinkläranlage, eine Dreikammergrube, entsorgt.
Das Grundstück ist ca. 3.900 qm groß.
Ein wunderschöner Obstgarten rundet das Ganze ab.
Ihre Landliebe wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Lage
Das Anwesen liegt in traumhafter Randlage in der Nähe von Roßbach, im Landkreis Rottal-Inn. Die Gemeinde Roßbach hat ca. 3000 Einwohner. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Kindergarten und Schule sind vor Ort oder in der nur wenige Kilometer entfernten Nachbarsgemeinde Arnstorf.
Sonstige Angaben
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Keine Haftung für die Richtigkeit der Daten durch die Raiffeisenbank Arnstorf eG.
Besichtigung:
Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ihre Ansprechpartner:
Frau Monika Knott, Tel.: 08723/307-49, E-Mail: [email protected]
Herr Tobias Schlag, Tel.: 08723/307-24, E-Mail: [email protected]