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+++Zentrale Lage | grosses Potenzial | super Preisleistung+++
Kaufpreis: € 69.500,00
Wohnfläche: ca. 108 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 264 m²
Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 69.500,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 108 m²
Grundstück: ca. 264 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1934
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 226.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sie suchen ein gemütliches Eigenheim in Nonnweiler? Dann sind Sie hier genau richtig!
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen ein gemütliches Wohnen auf zwei Etagen. Das 1934 massiv (ohne Keller) gebaute Haus verfügt über fünf Zimmer, bei einer Wohnfläche von ca. 108 m². Damit bietet es auch Platz für eine junge Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich die offene Küche mit angrenzendem Esszimmer, sowie das renovierte Gäste-WC. Auf dieser Ebene befindet sich auch das Wohnzimmer mit dem gemütlichen Kamin. Aus dem Wohnzimmer heraus betreten Sie die Sonnenterrasse mit Grillplatz. Diese bietet im Sommer eine schöne Aufenthaltsmöglichkeit. Die Garage erreichen Sie unmittelbar über einen direkten Zugang im Erdgeschoss.
Eine original erhaltene Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss. Dort sind drei Zimmer, die als Schlaf- Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das große Tageslichtbad wurde ebenso, wie das gesamte Objekt im Rahmen einer umfangreichen Renovierung im Jahre 2007 komplett neu gestaltet. 2016 erfolgten weitere kleinere Schönheitsrenovierungen. Vom Obergeschoss gelangen Sie ebenfalls über eine Holztreppe zum Dachgeschoss, welches Ihnen die Möglichkeit bietet die Wohnfläche um ca. 40 m² zu erweitern. Weiteres Ausbaupotenzial ist bei Bedarf vorhanden.
Links neben dem Haus befindet sich ein überdachter Stellplatz, sowie auf der rechten Seite die Garage.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zu Verfügung. Bei weiterem Interesse können Sie einen Besichtigungstermin unter 0172/68 15 822 mit unserem Immobilienberater Herrn Bert Klockner vereinbaren!
Ausstattungsbeschreibung
*Böden:
-original Dielenboden, Fliesen, Laminat
*Bausubstanz
-Mauer massiv
-Dachpfannen
-ohne Keller
*Bad
-Bad mit Wanne, Dusche, WC, Urinal, Waschbecken
-Gäste-WC
-Warmwasser über Gasboiler
*Fenster
-Kunststofffenster (Holzoptik), Isolierverglasung
-Rollläden
*Heizung
-Gas-Zentral (Flüssiggas)
*SAT-Anlage
*Terrasse
*Garten
-Nutzgarten möglich
*Küche
-Einbauküche (s. Foto) im Preis enthalten
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Sitzerath. Sitzerath ist ein ein Ortsteil, mit ca. 748 Einwohnern, der Gemeinde Nonnweiler. Die Gemeinde Nonnweiler ist die nördlichste Gemeinde des Saarlandes. Sie liegt im Schnittpunkt der beiden Autobahnen A1 und A62. Auf "halber Strecke" zwischen Trier, Saarbrücken und Kaiserslautern führt "kein Weg" an ihr vorbei. Hier finden Sie eine intakte Natur, eine reizvolle Landschaft und ein gesundes Heilklima. Der ÖPNV ist fussläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten etc. befinden sich in der Gemeinde Nonnweiler.
weitere Informationen unter:
www.nonnweiler.de
www.sitzerath.de
Sonstige Angaben
Geldwäsche (GwG): Als Immobilienmakler ist m-h-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Zustandekommen eines Maklervertrages die Identität der Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Daher ist es erforderlich, dass m-h-Immobilien die notwendigen Daten aus den Personalausweisen der Interessenten festhält und diese als Kopie mind. fünf Jahre aufbewahrt.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann von m-h-Immobilien nicht übernommen werden. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Eine Haftung jeglicher Art wird ausgeschlossen.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. ist nach notarieller Beurkundung des ausgehandelten Kaufpreises fällig.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von m-h-Immobilien Gpräsentiertem Objektes, Weitergabe an Dritte oder durch Verhandlungen mit dem Besitzer, akzeptieren Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Saarland