Zentrale Lage & komplett revitalisiert! Moderne Büros in der Innenstadt PROVISIONSFREI

Kaltmiete: € 10,50

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 167 m²

EDV-Verkablung, Lastenaufzug, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 10,50

Miete (netto), monatl. je m²: € 10,50

Nebenkosten: € 2,60

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 167 m²

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses 1912 erbaute Gebäude stellt sich als markantes Objekt direkt am Flachsmarktkarrée dar. Es findet so0gar in der Chronik der Stadt Essen explizit Erwähnung und steht aufgrund seines derzeit unter Putz liegenden Reliefs auf der Denkmalschutzliste der Stadt Essen.
Die vakanten Büro- und Praxisflächen erstrecken sich über das 2. und 3. Obergeschoss dieses gepflegten Büro- und Geschäftshauses, welche über zwei Personenaufzüge, sowie ein Lastenaufzug zu erreichen sind. Das Objekt ist über den Eingang an der Kettwiger Straße, welche vor kurzem aufwendig umgebaut wurde, sowie über einen Eingang Am Porscheplatz zugänglich. Das Objekt wurde kürzlich umfangreich revitalisiert. Die Fassade hat jetzt ein völlig neues modernes Erscheinungsbild. Die gesamte Eingangssituation wurde attraktiver und behindertengerecht gestaltet und bietet den Mietern die Möglichkeit sich auf einer Stele direkt vor dem Objekt großzügig darzustellen. Der Name "Flachsmarkt Karrée" bietet der Immobilie ein Alleinstellungsmerkmal. Der Innenhof wurde durch einen Landschaftsbauer neu gestaltet.

Ausstattungsbeschreibung

- vakante Büroflächen in Größen zwischen 167 m² und 703 m²
- Bodenbelag: Teppichboden
- Odenwalddecke mit integrierter bildschirmarbeitsplatzgerechter Beleuchtung
- flexibler Grundriss
- Lager- und Archivflächen können angemietet werden

Lage

Das Objekt ist auf der Kettwiger Straße mitten in der Essener Innenstadt gelegen. Von hier aus hat man über den Berliner Platz sowie den Porscheplatz eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV, der Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Durch die zentrale Lage innerhalb der Stadt hat man eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz, so dass auch die umliegenden Städte in kurzer Zeit mit dem PKW erreicht werden können. In unmittelbarer Nähe zum Objekt liegt auch das Einkaufszentrum "Limbecker Platz". Des Weiteren befindet sich der Biosupermarkt "Basic" im Erdgeschoss des Objektes, welches auch über ein reichhaltiges Mittagstischangebot verfügt.

Sonstige Angaben

EnEV:
Art des Ausweises: Energieverbrauchsausweis
ausgestellt am: 30.04.2014
gültig bis: 29.04.2024
Heizenergieverbrauchskennwert: 53,4 kWh/(m²a)
Stromverbrauchskennwert: 133,1 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1914

Es kann in den umliegenden Parkhäusern problemlos geparkt werden.

Wir freuen uns, Ihnen die Flächen provisionsfrei anbieten zu können, da wir im Erfolgsfall von der Vermieterseite honoriert werden.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.