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Zentrale Praxis- oder Büroeinheit in Sulgen zu verkaufen!

Preis: 165.000,00
Region: Schramberg, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 2 Februar, 1:26
Aufrufe: 0
ID: K48ngL1g
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 165.000,00

Immobilientyp: Praxis

Lift, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 165.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 161 m²

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 138.30 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 138.30 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Dieses 1976 errichtete Wohn- und Geschäftshaus ist voll unterkeller und verfügt über 6 Einheiten. 2012 stand eine Komplettsanierung an, hier wurde die Fassade sowie das Treppenhaus mit Aufzug erneuert. Unser Angebot befindet sich im 2. Obergeschoß und besitzt ca. 161 m² Wohnfläche. Aktuell wird die Einheit noch als Praxis genutzt, man kann jedoch ohne größere Umbaumaßnahmen diese Räume auch als Büroeinheit nutzen.

Auch eine Nutzungsänderung als Wohnung ist möglich und bereits über ein Architekturbüro in Planung. Der Entwurf beinhaltet 7 Zimmer, 1 Küche, 1 Tageslichtbad, 1 separates WC sowie 2 Balkone in Süd-West Lage. Zum Angebot gehört noch 2 PKW Außenstellplatz.

Ausstattungsbeschreibung

- 10 Zimmer
- Balkon
- Aufzug
- Kfz-Stellplatz

Lage

Rund 21.000 Einwohner wohnen in der Schramberger Talstadt bzw. im Stadtteil Tennenbronn und auf der umliegenden Hochebene in den Stadtteilen Sulgen, Waldmössingen, Heiligenbronn und Schönbronn. Ursprünglich Uhren- und Industriestadt, hat sich Schramberg heute zu einer modernen Stadt entwickelt, die Kultur, Bildung, Sport, Freizeit, Natur, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr für seine Bürger bietet. Schramberg wird mit einem vielfältigen Angebot seiner Funktion als Mittelzentrum für die Umlandgemeinden mehr als gerecht. Die Immobilie liegt zentral im Schramberger Stadtteil Sulgen.

Überzeugen Sie sich von der 1 A Lage sowie vom Preis und Leistung!

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 10.10.2014
Endenergiebedarf Wärme: 138.3 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1976

Stichworte:
Grundstücksfläche: 310,00 m², Anzahl Balkone: 1

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