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**Zentraler können Sie nicht arbeiten - moderne Büro- und Praxisflächen**
Kaltmiete: € 1.462,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 172 m²
Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.462,00
Mieterprovision: Provisionspflichtig, 1,19 Kaltmiete inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer1,19 Kaltmiete inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Nebenkosten: € 619,20
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 172 m²
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 101.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 101.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 155.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Bürofläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Gebäudekomplexes, der im Jahr 2002 fertiggestellt und 2011 erweitert wurde. Die Architektur ist sehr ansprechend und durch eine hochwertige Bauweise geprägt.
Die lichtdurchflutete Büroeinheit bietet Ihnen 172,00 m² Platz.
Die Räumlichkeiten können auch ganz nach Ihren Wünschen in Größe, Zimmeranzahl und Ausstattung angepasst werden.
Ausstattungsbeschreibung
Der Bürokomplex besteht aus drei Gebäudeteilen. Der Zugang erfolgt über ein sehr modernes und repräsentatives rollstuhlgerechtes Treppenhaus mit Lift und einer Gegensprechanlage mit automatischem Türöffner.
Die Büroeinheit kann individuell nach Mieterwunsch gemäß Standardmieterbaubeschreibung ausgebaut bzw. angepasst werden.
Mit Hilfe der außenliegenden Sonnenschutzrollos lässt sich der Lichteinfall ganz nach den Bedürfnissen regulieren.
Parkplätze zum Preis von je 100,00 € stehen zur Anmietung zur Verfügung.
Lage
Der Standort ist ideal gewählt, da die Haupteinkaufsstraße Prager Straße sowie der Hauptbahnhof sehr schnell zu erreichen sind. Zudem können bei Bedarf in einer Parkgarage mehrere Stellplätze mit angemietet werden. Die Gewerbeeinheit ist außerordenlich gut an den ÖPNV und den Individualverkehr angebunden - sehr gute Verkehrsinfrastruktur.
Daher sind Sie auch für Ihre Kunden immer gut erreichbar, zumal der Zugang zu den Büroräumen rollstuhlgerecht angelegt ist und Sie bequem mit dem Lift direkt in Ihre zukünftigen Büroräume gelangen.
Sonstige Angaben
Der Mietvertrag sollte für mindestens 2 Jahre fest abgeschlossen werden.
Bei längerer Laufzeit ist ein noch günstigerer Mietpreis möglich.
Die Kosten für den Hausmeister-/Reinigungsdienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.
*Alle Angaben ohne Gewähr!*
Stichworte:
Gesamtfläche: 172,00 m², 3 Etagen