Zu Vermieten Gewerbefläche in Top Innenstadtlage

Kaltmiete: € 2.500,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.500,00

Nebenkosten: € 170,00

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gasheizung mit Therme

Endenergiebedarf: 133.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Zu vermieten Büroräumlichkeiten in der Innenstadt Ingolstadts in einer sehr gut frequentierten Lage.
Die Gewerbeeinheit mit ca. 40,00 m² Nutzfläche ist derzeit verteilt auf eine Ladenfläche und zwei Archivräumen.
Auf Wunsch des Mieters können Änderungen bezüglich der Aufteilung der Räume erfolgen.
Durch die großzügige Schaufensterfront ist die Ladenfläche sehr hell und licht durchflutet und als repräsentative Schaufensterdarstellungen gut geeignet.
Das Gemeinschafts-WC befindet sich im Obergeschoss und ist durch den Haupteingang des Gebäudes zugänglich.
Letzte Sanierung bzw. Umbau 1985 lt. Energieausweis. Energieeffizienzklasse: E

Lage

Regierungsbezirk Oberbayern, Landkreis Ingolstadt.
Das Objekt befindet sich in der Altstadt von Ingolstadt.
Ausreichende Parkmöglichkeiten ca. 100 bis 200 m entfernt.
Ärzte, Apotheken und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten alles in einem Radius
von ca. 0,5 bis 1 Km. Kurztaktige Busverbindung, Hauptbahnhof ist mit einer
Fahrzeit von ca. 10 min. zu erreichen, Autobahn A9 und B16 ca. 10 bis 15 min.
Objekt eignet sich hervorragend zum Beispiel als Feinkostladen, Boutique,
Friseurladen, Laden für Bastelbedarf, Bekleidungsladen oder Vertriebsbüro.

Sonstige Angaben

Hinweis: mit dem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer
bzw. eines Dritten weitergegeben.

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen