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Zum 10-fachen - Wohn- und Geschäftshaus ca. 34 km von Hannover entfernt 1
Kaufpreis: € 530.000,00
Wohnfläche: ca. 1034 m²
Grundstück: ca. 757 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 530.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 1034 m²
Grundstück: ca. 757 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 108.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus mit Tiefgarage
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in zentraler guter Lage in Hohenhameln. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten. Eine weitere Gewerbeeinheit kann in Wohnraum umgewandelt werden. Die sechs weiteren Wohneinheiten mit 45 m² bis 141 m² sind vermietet. Eine Tiefgarage unter dem Gebäude bietet 8 Stellplätze. Weiterhin gib es zwei Außenstellplätze. Das Objekt ist zur Aufteilung in Teil-/Sondereigentum grundsätzlich geeignet.
Ausstattungsbeschreibung
Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt:
a) Tiefgeschoss: Kellerräume sowie Tiefgarage mit 8 Stellplätzen
b) Erdgeschoss:
2 Gewerbeeinheiten mit ca. 145 m² und ca. 73 m²
1 Wohneinheit - zur Zeit als Büro genutzt - mit ca. 64 m²
c) 1. Obergeschoss: 4 Wohneinheiten:
- 1 Zimmerwohnung mit ca. 43 m²
- 3 Zimmerwohnung mit ca. 77 m² z.Zt. mit obiger Wohnung zusammengelegt.
- 3,5 Zimmerwohnung mit ca. 99 m²
- 1 Zimmerwohnung mit ca. 32 m²
d) 2. Obergeschoss: 2 Wohneinheiten
- 3,5-Zimmerwohnung mit ca. 145 m²
- 3-Zimmerwohnung ca. 68 m²
e) Dachgeschoss:
1 Hobbyraum mit WC mit ca. 19 m²
Die Wohn- und Gewerbeeinheiten sind zur Zeit alle vermietet. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einige Wohneinheiten auch selbst zu nutzen. Grundsätzlich ist das Objekt auch zur Aufteilung in Teil- bzw. Sondereigentum geeignet.
Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung.
Ein Energieausweis ist beauftragt.
Lage
Hohenhameln ist eine Gemeinde im Landkreis Peine.
Das Wohn und Geschäftshaus liegt zentral im Ort Hohenhameln.
Bis Hannover sind es rund 34 km, bis Peine und bis Hildesheim jeweils etwa 15 km.
Hohenhameln weist eine sehr gute Infrastruktur auf.
Sonstige Angaben
Im Falle eines Verkaufs hat der Käufer eine Provision in Höhe von 5.95 % € inkl. MwSt. an KBR Immobilien Consulting GmbH zu zahlen. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit der Immobilie mit öffentlich-rechtlichen und/oder baurechtlichen und baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation und als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.
Stichworte:
Nutzfläche: 288,00 m², Wohnfläche: 528,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen