Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Ostholstein (Kreis)
Zum Strand sind es nur 300 Meter
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: ca. 177.45 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 608 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 177.45 m²
Grundstück: ca. 608 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 111.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
- Einfamilienhaus mit 3 Ferienwohnungen in ruhiger, strandnaher Lage
- der weiße Ostseestrand ist nur ca. 300 Meter entfernt
- massiv gebautes Einfamilienhaus mit pflegeleichtem Garten
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-West-Terrasse
- separate Küche mit sämtlichen Elektrogeräten
- eine kleine Ferienwohnung liegt im Erdgeschoss
- im Dachgeschoss befinden sich 2 Ferienwohnungen
- alle Ferienwohnungen sind komplett möbliert für die Vermietung
- eine Garage und ein Stellplatz sind ebenfalls vorhanden
Ausstattungsbeschreibung
I. BAUART
- massiv
- konventionell
- Satteldach
- Kalksandstein
II. TECHNIK
- Gas-Zentralheizung
- Einbauküche
- 3-fach verglaste Holz-Fenster
III. AUFTEILUNG
ERDGESCHOSS: Eigentümer-Whg. No. 1: Wohn-/Esszimmer mit Terrasse, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Diele, Ferien-App.-No. 2: Wohn-/Schlafzimmer mit Pantry-Küche und Essbereich und Duschbad
OBERGESCHOSS: Ferien-App.- No. 3, Wohn-/Schlafzimmer mit Pantry-Küche und Essbereich, Schlafzimmer, Duschbad und Flur, Ferien-App.-No. 4, Wohn-/Schlafzimmer mit Pantry-Küche und Essbereich, Schlafzimmer, Duschbad und Flur
SPITZBODEN: Abstellraum
IV. ENERGIEAUSWEIS
- Verbrauchsausweis ist beantragt
- Energiekennwert:
- Energieeffizienzklasse:
Lage
Scharbeutz hat sich seinen Namen als Strandmekka hart erarbeitet und das Ergebnis kann sich sehen lassen. Das Küstenstädtchen ähnelt heute eher den Flaniermeilen in Frankreich, allerdings mit echt norddeutschem Charme. Feinsandige, überschaubare Strände sorgen für Sicherheit und Spaß in der Sonne. Verschiedene Strandabschnitte bieten für jeden das Richtige: Sonne tanken, am Aktivstrand austoben, mit den Hunden schwimmen gehen oder Sandburgen bauen an Gumdas Spielstrand.
Mit der neuen Strandpromenade ist der Strand in den Ort gekommen. Statt einer geraden Strecke Richtung Haffkrug führt die neue Promenade in geschwungener Linie an den Dünen entlang. Nicht nur fürs Auge, vor allem für den Küstenschutz die bessere Wahl. Die Strandpromenade ist mittlerweile zu einer Flaniermeile von Format ausgewachsen.
Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen, Lounges und natürlich die Dünenmeile mit Dependancen von Gosch" und "Café Wichtig" haben sich in vorderster Reihe angesiedelt und bieten vielfältige Abwechslung. Die Promenade fügt sich optimal in die Landschaft ein. Auf 6 km gibt es mehrere Aussichtsplätze und Erlebnisbereiche, u.a. den Veranstaltungsplatz, auf dem im Winter die beliebte Eisbahn entsteht.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Gesamtfläche: 177,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Dachbodenfläche: 20,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen