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Zur Kapitalanlage oder Eigennutzung
Kaufpreis: € 138.000,00
Wohnfläche: ca. 48 m²
Zimmer: 2
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 138.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25%
Hausgeld: € 142,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 48 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 127.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² liegt im II. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1968 errichtet wurde. Insgesamt umfasst dieser Hauseingang 20 Wohnungen. Im Keller steht ein Abstellraum zur Verfügung. Weiterhin gibt es für die Hausgemeinschaft eine Waschküche mit Waschmaschine und einen Fahrradkeller.
Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Nettokaltmiete von € 610,- vermietet. Die Lieferung kann im vermieteten Zustand, wie auch im freien Zustand zur Eigennutzung erfolgen.
Ausstattungsbeschreibung
Die zur Eingangseite des Hauses gelegene Wohnung verfügt über einen hellen Wohnraum mit Stäbchenparkett, der durch eine großzügige Fensterfront gut belichtet wird. Aus diesem Raum erreichen Sie ebenfalls die Loggia mit und die Küche. Die Küche bietet neben einer modernen Einbauzeile noch einen vor dem Fenster platzierten Esstresen. Ferner ist von der Küche aus ein kleiner Abstellraum zu erreichen, der wertvolle Staufläche innerhalb der Wohnung offeriert. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein kleineres Schlafzimmer sowie ein innenliegendes, modernes und hell gefliestes Duschbad.
Lage
Die angebotene, ruhig gelegene Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Farmsen-Berne in der unmittelbaren Nähe zur Berner Au und dem Berner Wald. Alle Annehmlichkeiten, wie Ärzte, Kindergärten, sämtliche Schulformen sowie die U-Bahnstation Berne und verschiedene Busverbindungen befinden sich in unmittelbarem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten Entfernung. Das bekannte Einkaufszentrum EKT Farmsen im Berner Heerweg ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. In die Hamburger Innenstadt gelangen Sie in ca. 20bis 30 Minuten mit dem PKW.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 127 kWh/(m²a)
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg