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ZWANGSVERSTEIGERUNG - 2 Wohnungen und 1 Büro in einem Haus
Kaufpreis: € 69.650,00
Wohnfläche: ca. 205.56 m²
Zimmer: 7
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 69.650,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 205.56 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Grundstück ist mit 2 Wohngebäuden bebaut. Die Gebäude wurden ca. 1930 errichtet und 1998 in Miteigentum aufgeteilt. Dabei wurde das vordere Wohnhaus in drei Wohneinheiten (mit zusammen 701/1.000 Miteigentumsanteilen) und das Hinterhaus als vierte Wohneinheit aufgeteilt. Die Garage und die Stellplätze sind als Sondernutzungsrechte zugeoednet. Der vorhandene Schuppen, die Erholungsflächen und die Hofpflasterung sind Gemeinschaftseigentum. Der Flurbereich im Erdgeschoss des Vorderhauses ist ebenfalls Gemeinschaftseigentum und wird von den Nutzern der Wohnung vier als Durchgang genutzt.
Das Teileigentum 1 wurde als Büro mit 2 Räumen und einem WC errichtet. Dieser Bereich scheint aktuell ungenutzt. Die Räume könnten als Ergänzung für die im Erdgeschoss befindliche 3-Zimmer-Wohnung Nr. 2 dienen. Das Obergeschoss wurde als 4-Zimmer-Wohnung Nr. 3 errichtet. Der Zugang erfolgt über den gemeinschaftlichen Eingangsbereich.
Ein Erwerb der Immobilie ist provisionsfrei möglich im Rahmen der stattfindenden Zwangsversteigerung.
Der oben genannte Kaufpreis würde einem Gebot von 50 % des gerichtlich festgesetzten Verkehrswertes des Objektes von 139.300,00 € entsprechen.
Inwieweit ein Gebot in dieser Höhe den Zuschlag erhalten könnte, teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.
Ausstattungsbeschreibung
Gemäß Gutachter handelt es sich um einen guten baulichen Zustand aller 3 Sondereigentumseinheiten. Die Deckenbekleidung besteht teilweise aus Tapete oder Holzpaneele. Die Fußböden sind mit Parkett, Laminat, Teppichboden oder Fliesen belegt. Die Ausstattung der Wohnunungen wurde mit gut eingeschätzt.
Zu den Wohnungen sind jeweils die Stellplätze 2 und 3 zugeordnet. Die beiden Garagen und die Außenanlagen befinden sich im gemeinschaftlichen Eigentum.
Eine Besichtigung des Objektes können wir leider nicht sicherstellen.
Lage
Coswig ist eine Stadt mit ca. 8.500 Einwohnern im Landkreis Wittenberg in Sachsen-Anhalt, ca. 100 km südlich von Berlin und 80 km nördlich von Leipzig. Durch die Eingemeindung von 16 Ortschaften in den letzten Jahren beläuft sich die Einwohnerzahl der Stadt insgesamt auf ca. 12.200. Südlich von Coswig fließt die Elbe. Mit einer Elbefähre kann man direkt in das UNESCO Weltkulturerbe Wörlitzer Gartenreich gelangen.
Der Straßenverlauf in Coswig ist durch einen Kreisverkehr (ca. 4 km durch die gesamte Stadt) gekennzeichnet. Das zu bewertende Grundstück befindet sich im Außenbereich nördlich des Ringes in einer Einbahnstraße. Bis zum Rathaus sind es ca. 600 m.
Sonstige Angaben
Eine Besichtigung des Objektes können wir im Rahmen der Zwangsversteigerung nicht sicherstellen.
Die Angaben im Exposé beruhen auf unterschiedlichen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen.
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Stichworte:
Nutzfläche: 29,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, modernisiert