ZWANGSVERSTEIGERUNGSOBJEKT - Einsteigerobjekt für den JungANLEGER! 1

Kaufpreis: € 12.500,00

Wohnfläche: ca. 45 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 12.500,00

Käuferprovision: Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 45 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1879

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine 2-Raumwohnung im 1. Obergeschoss eines mit insgesamt 7 Wohneinheiten versehenen Mehrfamilieneckhauses, welches im Jahr 1998/99 komplett saniert wurde. Die Einheit verfügt über Wohn- und Schlafzimmer, Flur, Küche und Bad. Die Wände und Decken sind überwiegend mit Raufasertapete gestaltet. Das innenliegende Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC ist gefliest. Der Fußboden ist hier ebenfalls gefliest. Die Küche verfügt über einen Fliesenspiegel und PVC-Boden. Die restlichen Räume sind mit Laminatfußboden versehen. Die Wohnung befindet sich derzeit in einem eher abgewohnten Zustand, sodass eine malermäßigen Instandsetzung usw. erforderlich sein werden. Zur Wohneinheit gehören ein Abstellraum im Treppenhaus und ein Kellerabteil. An der Gebäuderückseite ist eine kleine Hoffläche angelegt. Derzeit erwirtschaftete die Wohnung eine jährliche Kaltmiete von ca. 1.800,-- €.

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Lage

Plauen ist eine große Kreisstadt mit ca. 64.000 Einwohnern im Freistaat Sachsen und die Kreisstadt des Vogtlandkreises. Die vermietete Wohneinheit ist östlich des Stadtzentrums, im Stadtteil Stadtmitte gelegen. Das ca. 1 Kilometer entfernte Stadtzentrum ist gut fußläufig, in ca. 12 Minuten erreichbar. Versorgungseinrichtungen, Arzt, Kindergärten und Schulen befinden sich meist in fußläufiger Entfernung bzw. sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. In der Nähe des Objektes befinden sich diverse Geschäfte und Apotheken. Die unmittelbare Umgebung ist durch Wohnbebauung in geschlossener Bauweise geprägt. Die Wohngebäude sind augenscheinlich meist saniert.

Sonstige Angaben

Die angegebenen Flächenmaße und Mietangaben wurden einem Verkehrswertgutachten entnommen. Der Erwerb erfolgt im Rahmen der derzeit laufenden Zwangsversteigerung. Der Kaufpreis richtet sich nach dem Höchstgebot, der angegebene Betrag entspricht dem möglichen Erwerbspreis. Der Verkehrswert wurde vom Gericht mit insgesamt 20.000,-- € festgesetzt. Der Zuschlag ist ggf. unterhalb des Verkehrswertes zu erhalten.

Der Erwerb der Immobilie erfolgt im Rahmen eines Zwangsversteigerungsverfahrens. Die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises ist daher nach § 16 EnEV nicht gegeben.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1