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ZWANGSVERSTEIGERUNGSOBJEKT - Gelegenheit macht Eigentümer! 1
Kaufpreis: € 10.000,00
Wohnfläche: ca. 46.21 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 10.000,00
Käuferprovision: Keine zusätzliche Käuferprovision.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 46.21 m²
Zimmer: 2
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine 2-Raumwohnung im 2. Obergeschoss eines mit insgesamt 8 Wohneinheiten versehenen Mehrfamilienhauses. Bei der Gebäudesanierung im Jahr 1998 wurde ein normaler Wohnstandard geschaffen. Die Einheit verfügt über Wohn- und Schlafzimmer, Flur, Küche und Bad. Die Wände und Decken sind überwiegend mit Raufasertapete gestaltet. Das innenliegende Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC ist türhoch gefliest. Der Fußboden ist hier ebenfalls gefliest. Die Küche verfügt über einen Fliesenspiegel und Bodenfliesen. Die restlichen Räume sind laut dem Verkehrswertgutachten mit Laminat versehen. Zur Wohneinheit gehören ein Abstellraum auf halber Treppe und ein Kellerabteil. Die Wohnung erwirtschaftet derzeit eine Jahreskaltmiete von ca. 2.108,52 €. An der Gebäuderückseite ist ein kleiner, gepflasterter Bereich mit anschließender Rasenfläche und Wäschespinne vorhanden.
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Lage
Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher Lage zur Innenstadt von Plauen. Die ca. 64.115 Einwohner zählende Stadt ist im Vogtlandkreis in Sachsen gelegen. Die überregionale Anbindung erfolgt über die Bundesstraße B 173 und die Autobahnanschlussstelle A 72 Chemnitz-Hof in nur ca. 6 Kilometern. Das Stadtzentrum ist ca. 1,3 Kilometer vom Objekt entfernt. Dort befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie Behörden. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar. Die regionale Anbindung kann somit als gut bewertet werden.
Sonstige Angaben
Die angegebenen Flächenmaße und Mietangaben wurden einem Verkehrswertgutachten entnommen. Der Erwerb erfolgt im Rahmen der derzeit laufenden Zwangsversteigerung. Der Kaufpreis richtet sich nach dem Höchstgebot, der angegebene Betrag entspricht dem möglichen Erwerbspreis. Der Verkehrswert wurde vom Gericht mit 61.400,-- € festgesetzt. Der Zuschlag ist ggf. auch unterhalb des Verkehrswertes zu erhalten.
Der Erwerb der Immobilie erfolgt im Rahmen eines Zwangsversteigerungsverfahren. Die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises ist daher nach § 16 EnEV nicht gegeben.