Zwei freistehende Häuser auf einem Grundstück zu verkaufen !

Kaufpreis: € 395.000,00

Wohnfläche: ca. 231 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 530 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 395.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käufercourtage inkl. gesetzl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 231 m²

Grundstück: ca. 530 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 188.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In Sankt Augustin Mülldorf verkaufen wir zwei Häuser auf einer Grundstücksparzelle. Das Backsteinhaus an der Strasse ist von 1905 und wurde bereits modernisiert. Das Haus in zweiter reihe ist von 1995 und entspricht dem damaligen Standard mit Fußbodenheizung etc...

Ausstattungsbeschreibung

Backsteinhaus an der Strasse von 1905: Isolierverglasung überwiegend in Kunstofffenstern nur zur Strassenseite in Alufensterrahmen. Energiewert 382,6 (siehe Ausweis)Laminatböden in allen Wohnräumen. Bad mit Dusche und Badewanne im Anbau. Extra Gäste WC im ausgebauten Dachgeschoß. Beheizung über Radiatorenheizkörper mit einer Gaszentralheizung die auch die Warmwasserbereitung sicher stellt.Haus in zweiter Baureihe aus 1995: Fliesenböden mit Fußbodenheizung, Große Wohnküche inkl. Einbauküche. Das Haus ist bis unter die Terrasse unterkellert und hat eine Kelleraußentreppe. Die Garge mit übergroßem Tor und Grube ist auch Durchfahrt zum Garten. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus mit zwei großen Regenwasserzisternen.Das Haus hat im Obergeschoß drei Schlafräume und ein großes Bad mit Eckbadewanne. Im Flur befinden sich Einbauschränke. Im Keller ist ein weiteres Vollbad mit Urinal und WC. Der Keller hat eine Fußbodenheizung mit normaler Raumhöhe. Eine hochwertigere Nutzung ist daher möglich. Ein Partykeller mit Bar steht ebenfalls zur Verfügung.Beide Objekte sind bezugsfrei !

Lage

Sankt Augustin Mülldorf -An der Hongsburg 30 und 30 a.Zur Autobahnauffahrt sind es nur wenige Hundert Meter.nach Siegburg zum ICE Bahnhof gelangt man in ca 5 Autominuten. Die Stadbahnlinie 66 ist ca 10 Minuten zu Fuß entfernt.

Sonstige Angaben

- Bauphase : Haus fertig gestellt ;
- Qualität der Ausstattung : Normal ;
- Energieausweis : liegt vor ;
Der Kaufpreis versteht sich für beide Häuser. Die Häuser befinden sich auf einer Grundstücksparzelle und sind durch den Anbau "verbunden".Der leichte Instandhaltungsstau und auch die vom Frost beschädigte Terrasse im hinteren Haus sind in der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt !Ihr Ansprechpartner: Oliver [email protected].

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, modernisiert