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Zwei Hallenschiffe plus Büro- und Sozialräume
Kaltmiete: € 5.250,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 5.250,00
Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 2,50
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 77.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 77.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 14.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Gewerbeimmobilie gliedert sich in drei Bereiche: Bürotrakt mit Sozialräume, Ausstellungsfläche mit Schaufensterfront und Produktions- / Lagerfläche.
Der Hallenboden ist als Industrieestrich ausgeführt, in den Büro- und Sozialräume wurden überwiegend mit Fliesen verlegt. Die Tragkonstruktion ist eine Stahlkonstruktion. Alle Wände sind größtenteils massiv gemauert. In den Dachflächen sind große Lichtelemente eingebaut, die viel Tageslicht in die Hallen lassen. Die Teilfläche ist variabel, ab 450 m². Die Außenflächen sind gepflastert.
Das Gebäude insgesamt ist wärmetechnisch isoliert, alle Fenster haben eine Isolierverglasung. Die Dachflächen sind isoliert und durch die Pellets- / Gasheizung ist das Gebäude energetisch hochwertig ausgerüstet. Eine eigene Trafostation mit 250 KVA ist zusätzlich vorhanden. Die Internetverkabelung mit Glasfaser erlaubt hohe Übermittlungsgeschwindigkeiten.
Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor (Endenergieverbrauch Wärme: 77 kWh/(m²a), Endenergieverbrauch Strom: 14 kWh/(m²a), Energieträger: Holzpellets).
Die niedrige Arbeitslosenquote des Kreises Coesfeld und damit auch der Gemeinde Rosendahl von ca. 3,4% sowie der Gewerbesteuerhebesatz von ca. 465 von Hundert kennzeichnen Rosendahl als interessanten und attraktiven Wirtschaftsstandort.
Es sind nur ca. 10 km bis zu den Anschlussstellen Gescher/Coesfeld und Legden/Ahaus (A 31). Der Flughafen Münster/Osnabrück ist ca. 48 km entfernt und der Flughafen Düsseldorf ca. 105 km. Mit der Bahn fährt es sich bequem zu den Städten Enschede und Dortmund.
In jedem der drei Rosendahler Ortsteile bestehen Gewerbegebiete, in denen sich vornehmlich Mittel- und Kleinbetriebe angesiedelt haben. Bedeutende Fertigungsbetriebe für Nahrungs- und Genussmittel, Chemie, des Transportgewerbes, der Holzverarbeitung und für den Hochbaubereich sind dabei entstanden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 2100,00 m², vermietbare Fläche: 2100,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05558004