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Zwei Häuser, 3 Garagen, großes Grundstück - die ideale Geldanlage.

Preis: 370.000,00
Region: Kaufbeuren, Bayern
Anzeige vom: 17 August, 12:45
Aufrufe: 0
ID: PyzED31o
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 370.000,00

Wohnfläche: ca. 333 m²

Grundstück: ca. 1078 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 370.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 333 m²

Grundstück: ca. 1078 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1961

Renovierungsjahr: 1998

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 235.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Massivbauweise mit Satteldach, Dachboden geschalt - aber ohne Dämmung zwischen den Sparren. Öl-Zentralheizung mit Warmwasser-Bereitung (Baujahr 1998), Bedarfsausweis von 12/2015, Endenergiebedarf 235,52 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G, Kunststofffenster von 2005. Die Wohnungen im EG und OG wurden ca. 2005 renoviert. Der Zustand der Wohnung im Dachgeschoss ist baujahrsgemäß und muss saniert werden. Alle 3 Wohnungen sind vermietet und erzielen eine Jahreskaltmiete von 16.387 ? Im Preis enthalten ist ein Garagenhaus mit Geräteraum + 2 Fertigteilgaragen.

Ausstattungsbeschreibung

Aufteilung Haupthaus: EG: 3 Zimmerwohnung, modernes Bad mit Wanne, Dusche und WC, Küche, eigene Terrasse und eigener Garten OG: 4 Zimmerwohnung, hell gefliestes Bad mit Wanne, separates WC, Küche, Balkon DG 4 Zimmerwohnung, Bad mit Wanne, separates WC, Küche, Balkon (die Wohnung im Dachgeschoss ist sanierungsbedürftig)

Lage

Das Dreifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Neugablonz. Alle 3 Wohnungen sind derzeit vermietet. Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres, nicht unterkellertes, Einfamilienhaus mit ca. 97 m² Wohnfläche. Hier muss allerdings alles renoviert werden.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Wohnfläche: 236,00 m², Sonstige Fläche: 97,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1

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