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Zwei Häuser - ein Preis 6
Kaufpreis: € 185.000,00
Wohnfläche: ca. 450 m²
Zimmer: 14
Grundstück: ca. 463 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 185.000,00
Käuferprovision: 3.0 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 450 m²
Grundstück: ca. 463 m²
Zimmer: 14
Energie & Baujahr
Baujahr: 1890
Renovierungsjahr: 2009
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 165.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Anwesen besteht aus 2 Häusern auf einem ca. 463 m² grossen Grundstück, beide Häuser wurden um 1890 erbaut. Ein Haus wurde bereits um 1998 komplett saniert und modernisiert, das andere Haus wartet noch auf die Sanierung. In dem bereits sanierten Haus, bestehend aus Haupthaus und Hinterhaus, sind 2 x 2 RW und 3 x 1 RW, jeweils mit Küche und Bad bzw. Dusche, mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 210 m². Das Haus wurde sehr detailgetreu saniert und geschmackvoll modernisiert. Das zweite Haus,
ebenfalls mit einem Haupthaus und Hinterhaus wartet auf eine Sanierung. Hier können
weitere 5 Wohnungen mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 230 m² entstehen. Die derzeitigen Mieteinnahmen in dem sanierten Haus betragen pro Jahr ca. 16.200,- € Nettomieteinnahmen, dies ist sicher auch für das zweite Haus nach der Sanierung zu erzielen.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung der Wohnungen im sanierten Haus ist geschmackvoll und modern und
trotzdem ist der Charme des Hauses erhalten worden. Dielenfußböden im Wohnbereich,
erhaltene Türen, sichtbares Balkenwerk, Dachterrasse. Die Wirtschaftsräume sind mit Fliesen ausgestattet.
Lage
Die Stadt Malchow ist eine reizvolle Kleinstadt umgeben von Wasser, direkt am Malchower See. Die Stadt mit Ihren ca. 6500 Einwohnern ist Luftkurort und idealer Wohnstandort. Wiesen, Wäldern und Seen bieten ideale Bedingungen für Freizeit und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich im Wohnumfeld. Das Haus steht direkt im Zentrum. Die Nachbarbebauung besteht ebenfalls aus Wohn- und Geschäftshäusern.
Sonstige Angaben
Ein Renditehaus für den Kleinanleger mit der Intension ein weiteres Haus zu sanieren.
Die Häuser stehen nicht unter Denkmalschutz.
Stichworte:
Gesamtfläche: 450,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Befeuerungsart: Erdgas