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ZWEI HÄUSER FÜR ZWEI FAMILIEN UND VIEL VIEL PLATZ DRUM HERUM
Kaufpreis: € 245.000,00
Wohnfläche: ca. 313 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 1376 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 245.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 313 m²
Grundstück: ca. 1376 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 76.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 1.376 m² grosses Anwesen mit 2 großen Wohnhäusern, die im Jahre 1995 bzw. 1996 ausgebaut bzw. saniert worden sind.
Das Grundstück ist unterteilt in 867 m² Gebäude- und Freifläche sowie 509 m² landwirtsch. Fläche.
Das Anwesen liegt direkt an der Bahnstrecke Dresden - Leipzig !!!
Das Haus links auf den Bildern wurde im Jahre 1995 ausgebaut und modernisiert. Zwischenzeitlich sind jedoch wieder einige Sanierungsmaßnahmen notwendig geworden.
Das rechte Haus im Bild wurde 1995/96 neu ausgebaut und befindet sich in einem guten Zustand!
Die Haustechnik der Häuser stammt somit insgesamt ebenfalls aus dem Jahre 1995/1996.
Ausstattungsbeschreibung
Beide Häuser verfügen jeweils über grosse Terrassen um die Freizeit nach draußen verlagern zu können.
Haus links:
Die Wohnfläche des Hauses links beträgt ca. 157 m² und verteilt sich auf 3 Etagen. Das Haus verfügt über 6 Zimmer, 2 Küchen, ein Duschbad und ein Badezimmer mit Wanne. Hinter dem Haus befindet sich eine überdachte Terrasse. Im ersten OG finden Sie zudem einen Balkon. Neben dem Haus befindet sich ein ca. 12 m² großer Keller. Die Mieteinnahme ohne Einliegerwohnung beträgt zur zeit Euro 430,00 im Monat.
Endenerieverbrauch: 117,7 kWh/(m²*a) Gaszentralheizung
Im Erdgeschoss gibt es eine separate Einliegerwohnung.
Haus rechts:
Die Wohnfläche des Hauses rechts beträgt ca. 156 m², verteilt auf 2 Ebenen und 6 Zimmer, 2 Duschbädern und einer offenen Wohnküche sowie einer herrlichen Terrasse mit Garten davor.
Im OG befindet sich eine 2.überdachte Terrasse. Neben dem Haus finden Sie einen ca. 15 m² großen Keller.
Das Haus ist mit einer Solaranlage zur kostengünstigen Warmwasseraufbereitung ausgestattet !
Das derzeitige Mietverhältnis kann unter Umständen übernommen werden. Die Kaltmieteinnahme beträgt Euro 600,00 im Monat.
Endenergieverbrauch: 76,4 kWh/(m²*a) Gaszentralheizung
Beide Häuser sind nicht unterkellert. Die Keller bzw. Lagerräume befinden sich jedoch neben den Gebäuden.
Die Häuser wurden im Zuge des Ausbaus im Jahre 1995/96 mit einer Gaszentralheizung ausgestattet.
Wir bitten zu berücksichtigen, dass sich das Anwesen direkt an einer Bahnlinie mit befindet! Somit sind regelmäßig Lärmemisionen vorhanden.
Ansonsten liegen beiden Häuser in einer sehr gepflegten Wohnsiedlung größtenteils bestehend aus Ein - und Zweifamilienhäusern einer nur von Anwohnern befahrenen Straße.
Der Carport kann nach Vereinbarung vom Mieter abgelöst werden und gehört nicht zum Angebot.
Lage
Glaubitz gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Nünchritz/Glaubitz und befindet sich ca. 45 km nordwestlich von Dresden und ca.80 km östlich von Leipzig.
Nach Meißen sind es nur gerade mal ca. 18 km. Die Region ist gut über Bundesstraße und Bahn an beide Städte angebunden.
In nahen Riesa finden Sie alles was zum Leben benötigt wird. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und Apotheken sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Das Grund- und Oberschulszentrum befindet sich im nur ca. 2,5 km entfernten Nünchritz. Hier finden Sie ebenfalls zahreiche Allgemein- Kinder- und Zahnärzte sowie zwei Apotheken.
Post und Getränkefachmarkt befindet sich direkt in Glaubitz, Supermarkt in Nünchritz.
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir NUR Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefüllten Kontaktdaten wie Namen und Telefonnummer sowie Mailadresse bearbeiten können.
Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab, da eine schriftliche Anfrage wegen der gesetzlichen vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung zwingend nötig ist.
Für Vollständigkeit und Richtigkeit der hier gemachten Angaben übernehmen wir keine Haftung. Diese beruhen auf Angaben der Eigentümer und wurden von uns nach besten Wissen und Gewissen überprüft.
Eine Besichtigung des Anwesens kann nur nach erfolgter Absprache und Terminierung mit unserem Büro erfolgen. Das unerlaubte betreten des Grundstückes ist ausdrücklich verboten !
Wir arbeiten mit namhaften Finanzierungsspezialisten aus der Region zusammen und vermitteln Sie gern kostenlos an unsere Partner des Vertrauens weiter.
Wir sind ausgebildete Immobilienmakler (IHK) und Mitglied im Bundesverband der deutschen Immobilienwirtschaft - bvfi e.V.
Weitere Angebote finden Sie auf: www.mm-schoener-wohnen.de
Wir sind ständig auf der Suche nach Ein- und Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Baugrundstücken in der Region zum Verkauf an unsere vorgemerkten und geprüften solventen Kaufinteressenten. Die vollständigen Leistungen erhalten Verkäufer bzw. Eigentümer im Übrigen im vollen Umfang kostenlos von uns !
Provisionshinweis:
5,95 % inkl. MwSt.
Die Provision in der angegebenen Höhe ist vom Käufer zu zahlen an unser Maklerbüro sowie erst verdient und zur Zahlung an unser Büro fällig bei notarieller Beglaubigung des Kaufvertrages bzw. Unterzeichnung des Mietvertrages.
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, 2.00 Etagen